# Prix immobilier Canéjan (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Canéjan (33) : appartement 4 214 €/m², maison 3 596 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/canejan-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Canéjan Marché équilibré · 65/100 INSEE 33090 5 756 habitants · 476 hab./km² # Prix immobilier Canéjan (33) Un appartement s'y vend **4 214 €/m²** et une maison **3 596 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 613 ventes enregistrées Appartement 4 214€/m² ↑ +6,9 % sur un an Maison 3 596€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 194k€ appartement ; maison : 349 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 566 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 566**Maison **4 429**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 6 8 6 6 1 11 20 4 13 21 8 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │4 429 €/m² │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │4 488 €/m² │3 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │4 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │3 676 €/m² │2 834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │4 443 €/m² │3 545 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │5 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │3 953 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │3 638 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 953 et 4 443 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 474 à 4 610 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 0 1 0 0 2 3 3 388 3 524 3 660 3 795 3 931 4 067 4 203 4 338 4 474 **médiane 4 429** 3 953 4 443 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 136 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 676 et 4 488 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │3 422 €/m²│99 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 465 €/m²│42 m² │↓ −1,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 053 €/m²│55 m² │↑ +7,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │3 953 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 99 m² │99 m² │254 000 €│2 566 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 278 m² │278 m² │350 000 €│1 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 278 m² │278 m² │407 000 €│1 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 959 │959 m² │800 000 €│834 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │320 000 €│3 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/10/2025 · 300 │300 m² │600 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces24/10/2025 · 162 m² │162 m² │146 200 €│902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 83 m² │83 m² │320 000 €│3 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 82 m² │82 m² │359 180 €│4 380 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 82 m² │82 m² │317 660 €│3 874 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 83 m² │83 m² │344 600 €│4 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 100 m² │100 m² │418 100 €│4 181 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 117 m² │117 m² │44 340 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 42 m² │42 m² │186 000 €│4 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 140 m² │140 m² │371 810 €│2 656 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │113 │4 429 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │73 │4 141 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │122 │4 405 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │132 │3 858 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │255 │3 889 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Canéjan ? En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 3 596 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Canéjan ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Canéjan, à **4 214 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Martillac](https://prescr│3 085 € │↓ −2,9 % │175 │9,1 km iptio.fr/dvf/martillac-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cadaujac](https://prescri│3 295 € │↓ −11,9 % │264 │10,1 km ptio.fr/dvf/cadaujac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saucats](https://prescrip│2 945 € │181 │12,3 km tio.fr/dvf/saucats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Médard-d'Eyrans](ht│3 782 € │↓ −20,6 % │90 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-medard-d-eyrans-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 171 € │↑ +27,3 % │152 │12,9 km Brède](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-brede-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Latresne](https://prescri│3 668 € │↓ −8,8 % │162 │13,2 km ptio.fr/dvf/latresne-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouliac](https://prescrip│3 553 € │↓ −7,7 % │164 │14,0 km tio.fr/dvf/bouliac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camblanes-et-Meynac](http│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │14,6 km s://prescriptio.fr/dvf/cam│ │ │ │ blanes-et-meynac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canéjan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Canéjan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, CHE DE DAULET CANEJAN, Canéjan. autorisé en 2025 · en cours **52 logements**, GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), Canéjan. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Canéjan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/canejan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Canéjan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Canéjan - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/canejan) - [Peintre près de Canéjan](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Menuisier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Plombier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Martignas-sur-Jalle3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martignas-sur-jalle-33) - [Le Barp3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-barp-33) - [Carignan-de-Bordeaux3 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carignan-de-bordeaux-33) - [Marcheprime3 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcheprime-33)