# Prix immobilier Candé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Candé (49) : appartement 3 276 €/m², maison 1 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cande-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Candé Marché équilibré · 58/100 INSEE 49054 2 801 habitants · 539 hab./km² # Prix immobilier Candé (49) Un appartement s'y vend **3 276 €/m²** et une maison **1 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 608 ventes enregistrées Appartement 3 276€/m² ↑ +229,3 % sur un an Maison 1 521€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 901 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 901**Maison **4 672**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025 6 6 4 10 4 12 25 10 8 4 2 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 901 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │4 672 €/m² │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │2 400 €/m² │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │1 911 €/m² │1 391 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 535 et 5 139 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 424 à 3 280 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 4 0 2 1 1 0 1 711 1 567 2 424 3 280 4 136 4 992 5 848 6 705 7 561 **médiane 3 145** 2 535 5 139 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 856 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 129 et 9 194 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │70 % │1 675 €/m²│90 m² │↑ +1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │13 % │2 580 €/m²│61 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │5 816 €/m²│40 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 │5 % │5 943 €/m²│28 m² │↑ +341,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │3 065 €/m²│93 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 129 €/m²│62 m² │↑ +99,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 521 €/m² en tête de page, 1 675 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 224 m² │224 m² │265 000 €│1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 101 m² │101 m² │145 000 €│1 436 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces02/12/2025 · 143 m² │143 m² │100 000 €│699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial30/10/2025 · 275 m² │275 m² │142 000 €│516 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 84 m² │84 m² │112 500 €│1 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 90 m² │90 m² │313 700 €│3 486 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 68 m² │68 m² │132 000 €│1 941 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/09/2025 · 311 │311 m² │220 000 €│707 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 100 m² │100 m² │185 000 €│1 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 92 m² │92 m² │150 000 €│1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 111 m² │111 m² │242 500 €│2 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 81 m² │81 m² │132 000 €│1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 30/07/2025 · 292 m² │292 m² │285 000 €│976 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 41 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 76 m² │76 m² │212 000 €│2 789 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │99 │2 400 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │90 │955 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │111 │4 169 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │3 638 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │133 │1 292 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Candé ? En médiane sur 12 mois, 3 276 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Candé ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Candé, à **3 276 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ingrandes-Le Fresne sur │4 262 € │87 │16,1 km Loire](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ ingrandes-le-fresne-sur-loire-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bécon-les-Granits](https://prescr│2 071 € │181 │18,5 km iptio.fr/dvf/becon-les-granits-49)│ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champtocé-sur-Loire](https://pres│1 375 € │117 │19,0 km criptio.fr/dvf/champtoce-sur-loire│ │ │ -49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-de-la-Place](https:│2 178 € │150 │22,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-clement│ │ │ -de-la-place-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grez-Neuville](https://prescripti│4 520 € │51 │26,3 km o.fr/dvf/grez-neuville-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Léger-de-Linières](https://│14 231 € │↑ +49,4 %│156 │26,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-leger-de-│ │ │ │ linieres-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lambert-la-Potherie](https:│7 020 € │78 │27,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-lambert│ │ │ -la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-sur-Loire](https://│3 956 € │↑ +39,8 %│180 │27,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-georges-s│ │ │ │ ur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Candé. Dernière vente connue le 18/12/2025. Candé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Candé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Candé - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/cande) - [Constructeur de maisons près de Candé](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Possonnière4 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-possonniere-49) - [Feneu4 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feneu-49) - [Cantenay-Épinard6 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantenay-epinard-49) - [Rochefort-sur-Loire3 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-sur-loire-49)