# Prix immobilier Cancale (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cancale (35) : appartement 3 943 €/m², maison 3 623 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cancale-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Cancale Marché tendu · 69/100 INSEE 35049 5 672 habitants · 450 hab./km² # Prix immobilier Cancale (35) Un appartement s'y vend **3 943 €/m²** et une maison **3 623 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 171 ventes enregistrées Appartement 3 943€/m² ↓ −0,9 % sur un an Maison 3 623€/m² ↓ −15,1 % sur un an Budget médian 196k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 038 €/m²** et la maison **3 951 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 951**Maison **4 038**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 387 en 2025 53 20 43 18 10 40 21 22 46 49 23 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │4 038 €/m² │3 951 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │4 537 €/m² │4 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │4 444 €/m² │3 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │5 760 €/m² │3 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │4 736 €/m² │3 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │5 000 €/m² │4 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │4 508 €/m² │3 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │4 667 €/m² │5 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │3 724 €/m² │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │3 979 €/m² │3 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │3 514 €/m² │2 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │53 │4 444 €/m² │3 502 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 970 et 5 161 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 298 à 5 480 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 25 29 6 2 1 0 2 3 1 935 3 116 4 298 5 480 6 662 7 844 9 026 10 208 11 390 **médiane 4 444** 3 970 5 161 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 181 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 963 et 10 417 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │3 617 €/m²│120 m² │↓ −15,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │4 415 €/m²│63 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 590 €/m²│46 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │3 824 €/m²│28 m² │↓ −7,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │4 679 €/m²│68 m² │↑ +18,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 463 €/m²│82 m² │↓ −15,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 34 m²│34 m² │130 000 €│3 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 63 │63 m² │339 000 €│5 381 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 28 m²│28 m² │26 976 € │963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 63 │63 m² │267 875 €│4 252 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 28 m² │28 m² │125 000 €│4 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 102 m² │102 m² │540 000 €│5 294 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 150 m²│150 m² │157 750 €│1 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 10/12/2025 · 138 m² │138 m² │330 000 €│2 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 9 pièces08/12/2025 · 180 m² │180 m² │458 494 €│2 547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 81 m² │81 m² │600 000 €│7 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 162 m² │162 m² │320 000 €│1 975 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │387 │4 476 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │285 │4 463 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │329 │4 162 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │417 │4 055 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │551 │3 295 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cancale ? En médiane sur 12 mois, 3 943 €/m² pour un appartement et 3 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cancale ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cancale, à **3 943 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Coulomb](https://pres│4 224 € │↑ +9,1 % │141 │4,8 km criptio.fr/dvf/saint-coulomb│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Méloir-des-Ondes](htt│3 203 € │↓ −23,9 %│233 │6,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-meloir-des-ondes-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jouan-des-Guérets](ht│4 167 € │↑ +26,7 %│142 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-jouan-des-guerets-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plerguer](https://prescript│3 184 € │281 │17,3 km io.fr/dvf/plerguer-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Miniac-Morvan](https://pres│2 449 € │↑ +20,0 %│229 │18,9 km criptio.fr/dvf/miniac-morvan│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dol-de-Bretagne](https://pr│2 359 € │↓ −3,0 % │359 │19,2 km escriptio.fr/dvf/dol-de-bret│ │ │ │ agne-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleurtuit](https://prescrip│2 975 € │↓ −8,3 % │288 │19,7 km tio.fr/dvf/pleurtuit-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mesnil-Roc'h](https://presc│1 265 € │193 │25,1 km riptio.fr/dvf/mesnil-roc-h-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cancale. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cancale en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **88 logements**, SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE, Cancale. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cancale](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/cancale) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cancale Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cancale - [Permis de construire44 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/cancale) - [Couvreur près de Cancale](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Terrassier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Génie civil dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Combourg2 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combourg-35) - [Val-Couesnon1 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-couesnon-35) - [Tinténiac2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tinteniac-35) - [Maen Roch3 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maen-roch-35)