# Prix immobilier Canals (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Canals (82) : appartement 1 855 €/m², maison 1 946 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/canals-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Canals Marché peu tendu · 27/100 INSEE 82028 798 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Canals (82) Un appartement s'y vend **1 855 €/m²** et une maison **1 946 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 314 ventes enregistrées Appartement 1 855€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 946€/m² ↑ +45,6 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 700**Maison **1 855**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 10 4 2 4 6 1 2 9 2 1 5 17 oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │17 │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 394 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │10 │3 859 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 828 et 1 883 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 803 à 1 814 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 803 1 814 1 826 1 838 1 850 1 861 1 873 1 885 1 896 **médiane 1 855** 1 828 1 883 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 1 801 et 1 910 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │2 189 €/m²│90 m² │↑ +45,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │18 % │1 855 €/m²│84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 946 €/m² en tête de page, 2 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce (12 biens) 06/11/2025 · 50 m² │50 m² │185 000 €│3 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 135 m² │135 m² │302 000 €│2 237 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 169 │169 m² │156 650 €│927 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 81 m² │81 m² │185 000 €│2 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/07/2025 · 244 m² │244 m² │267 000 €│1 094 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 180 m² │180 m² │95 000 € │528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/02/2025 · 65 m² │65 m² │119 000 €│1 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 124 m² │124 m² │172 800 €│1 394 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │1 855 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │67 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Canals ? En médiane sur 12 mois, 1 855 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Canals ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Canals, à **1 855 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reyniès](https://prescr│1 500 € │37 │11,9 km iptio.fr/dvf/reynies-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourret](https://prescr│2 179 € │57 │14,8 km iptio.fr/dvf/bourret-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sardos](https://p│1 159 € │↑ +9,5 % │76 │15,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ sardos-82) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Escatalens](https://pre│1 375 € │133 │16,2 km scriptio.fr/dvf/escatale│ │ │ ns-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes](https://presc│7 347 € │29 │16,5 km riptio.fr/dvf/varennes-8│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larrazet](https://presc│714 € │23 │19,0 km riptio.fr/dvf/larrazet-8│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albefeuille-Lagarde](ht│1 802 € │28 │21,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /albefeuille-lagarde-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Garganvillar](https://p│2 202 € │65 │21,9 km rescriptio.fr/dvf/gargan│ │ │ villar-82) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canals. Dernière vente connue le 28/11/2025. Canals en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Canals Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Canals - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/canals) - [Bureau d'études près de Canals](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Conseil technique de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/82) - [Promoteur immobilier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/82) - [Trouver un professionnel : architecte (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sérignac1 449 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serignac-82) - [Castelferrus2 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelferrus-82) - [Barry-d'Islemade3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barry-d-islemade-82) - [Saint-Aignan1 351 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aignan-82)