# Prix immobilier Cambrai (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cambrai (59) : appartement 2 969 €/m², maison 1 406 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cambrai-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Cambrai Marché peu tendu · 32/100 INSEE 59122 31 134 habitants · 1 711 hab./km² # Prix immobilier Cambrai (59) Un appartement s'y vend **2 969 €/m²** et une maison **1 406 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 363 ventes enregistrées Appartement 2 969€/m² ↓ −13,5 % sur un an Maison 1 406€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 543 €/m²** et la maison **1 393 €/m²**. Chaque mois ne compte que 74 à 212 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 393**Maison **5 543**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 557 en 2025 127 101 167 122 89 116 149 74 156 212 87 157 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │157 │5 543 €/m² │1 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │87 │2 014 €/m² │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │212 │2 081 €/m² │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│156 │2 329 €/m² │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │74 │2 500 €/m² │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │149 │2 036 €/m² │1 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │116 │2 000 €/m² │1 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │89 │2 133 €/m² │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │122 │2 370 €/m² │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │167 │7 125 €/m² │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │101 │2 818 €/m² │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │127 │2 000 €/m² │1 330 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 633 et 5 491 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 877 à 2 480 €/m², avec 287 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 287 123 60 48 38 26 12 11 22 877 2 480 4 083 5 686 7 289 8 892 10 495 12 098 13 701 **médiane 2 597** 1 633 5 491 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 603 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 543 et 27 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │1 417 €/m²│88 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 424 €/m²│45 m² │↑ +12,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │5 738 €/m²│25 m² │↓ −37,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 929 €/m²│66 m² │↓ −20,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 803 €/m²│79 m² │↓ −19,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 706 €/m²│99 m² │↓ −23,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │3 795 €/m²│58 │↑ +73,2 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV FRANCOIS │2 767 €/m²│47 │↓ −47,2 % MITTERRAND │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL SAINT-ROCH │2 617 €/m²│159 │↓ −16,0 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE BOUCHAIN │2 427 €/m²│42 │↑ +35,1 % ────────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements13 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 79 m²│79 m² │233 200 €│2 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 230 │230 m² │220 000 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 123 │123 m² │258 200 €│2 099 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 82 m²│82 m² │130 000 €│1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 214 │214 m² │256 700 €│1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 86 m² │86 m² │127 000 €│1 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (11 biens) 29/12/2025 · 187 │187 m² │299 000 €│1 599 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 42 m²│42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 77 m²│77 m² │199 200 €│2 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 m²│74 m² │83 000 € │1 122 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m²│43 m² │92 000 € │2 140 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 159 │159 m² │370 000 €│2 327 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │102 000 €│1 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 62 m²│62 m² │144 000 €│2 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 120 m² │120 m² │293 400 €│2 445 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 90 m² │90 m² │168 000 €│1 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 202 │202 m² │229 510 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 557 │2 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 413 │2 589 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 230 │2 647 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 700 │2 257 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 978 │2 599 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cambrai ? En médiane sur 12 mois, 2 969 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cambrai ? Zone Centre (3 795 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 427 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cambrai ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Cambrai, à **2 969 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Denain](https://prescrip│4 202 € │↑ +63,3 %│639 │20,5 km tio.fr/dvf/denain-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sin-le-Noble](https://pr│1 906 € │↑ +7,9 % │437 │23,3 km escriptio.fr/dvf/sin-le-n│ │ │ │ oble-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douai](https://prescript│2 542 € │↓ −3,9 % │1552 │25,0 km io.fr/dvf/douai-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenciennes](https://pr│2 635 € │↓ −5,3 % │2170 │28,7 km escriptio.fr/dvf/valencie│ │ │ │ nnes-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amand-les-Eaux](ht│4 796 € │↓ −29,0 %│516 │32,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-amand-les-eaux-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faches-Thumesnil](https:│2 806 € │↑ +3,2 % │678 │48,6 km //prescriptio.fr/dvf/fach│ │ │ │ es-thumesnil-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ronchin](https://prescri│2 535 € │↓ −11,6 %│631 │49,1 km ptio.fr/dvf/ronchin-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://prescripti│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │50,9 km o.fr/dvf/loos-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cambrai. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cambrai en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, CAMBRAI LADRE, Cambrai. autorisé en 2026 · en cours **51 logements**, 50 boulevard de la Liberte, Cambrai. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Cambrai](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/cambrai) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cambrai Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cambrai - [Permis de construire37 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/cambrai) - [Serrurier-métallier près de Cambrai](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Isolant du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/59) - [Bureau d'études dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/59) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maubeuge1 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maubeuge-59) - [Mons-en-Barœul1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mons-en-baroeul-59) - [Hem3 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hem-59) - [La Madeleine3 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-madeleine-59)