# Prix immobilier Camarès (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Camarès (12) : appartement 1 585 €/m², maison 1 116 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/camares-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Camarès Marché peu tendu · 10/100 INSEE 12044 1 030 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Camarès (12) Un appartement s'y vend **1 585 €/m²** et une maison **1 116 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 645 ventes enregistrées Appartement 1 585€/m² ↑ +55,8 % sur un an Maison 1 116€/m² ↑ +13,1 % sur un an Budget médian 59k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **841 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **841**Maison **712**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 3 3 10 2 2 2 16 15 13 3 7 2 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │712 €/m² │562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │3 571 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 427 et 2 857 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 538 à 1 812 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 2 4 0 0 0 0 1 716 990 1 264 1 538 1 812 2 086 2 360 2 634 2 908 **médiane 2 142** 1 427 2 857 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 274 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 712 et 3 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│89 % │1 111 €/m²│80 m² │↑ +13,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │3 571 €/m²│56 m² │↑ +231,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │5 % │712 €/m² │92 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 68 m² │68 m² │69 000 € │1 015 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 116 m² │116 m² │77 500 € │668 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 85 m² │85 m² │67 000 € │788 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 69 m² │69 m² │95 000 € │1 377 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 317 m² │317 m² │239 000 €│754 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 92 m² │92 m² │65 480 € │712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/08/2025 · 80 m² │80 m² │45 000 € │563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 90 m² │90 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 30/07/2025 · 75 m² │75 m² │80 000 € │1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 128 m² │128 m² │84 707 € │662 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/07/2025 · 150 │150 m² │200 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 96 m² │96 m² │80 000 € │833 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │2 141 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │121 │1 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │201 │1 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │117 │2 005 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │100 │786 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Camarès ? En médiane sur 12 mois, 1 585 €/m² pour un appartement et 1 116 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Camarès ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Camarès, à **1 585 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montlaur](https://prescrip│2 188 € │36 │6,2 km tio.fr/dvf/montlaur-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Belmont-sur-Rance](https:/│810 € │38 │10,4 km /prescriptio.fr/dvf/belmont│ │ │ -sur-rance-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vabres-l'Abbaye](https://p│8 824 € │↓ −37,1 % │40 │12,7 km rescriptio.fr/dvf/vabres-l-│ │ │ │ abbaye-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sernin-sur-Rance](ht│1 854 € │↑ +111,1 %│50 │21,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-sernin-sur-rance-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rome-de-Cernon](http│1 701 € │↓ −22,4 % │46 │22,5 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-rome-de-cernon-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rome-de-Tarn](https:│1 196 € │↑ +36,2 % │41 │23,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ rome-de-tarn-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Broquiès](https://prescrip│2 058 € │60 │26,0 km tio.fr/dvf/broquies-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Viala-du-Tarn](https://pre│2 571 € │125 │29,7 km scriptio.fr/dvf/viala-du-ta│ │ │ rn-12) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Camarès. Dernière vente connue le 05/12/2025. Camarès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Camarès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Camarès - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/camares) - [Bureau d'études près de Camarès](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Conseil technique de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/12) - [Promoteur immobilier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/12) - [Trouver un professionnel : architecte (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villefranche-de-Panat1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-panat-12) - [Durenque1 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durenque-12) - [Salles-Curan2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-curan-12) - [Saint-Beauzély2 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-beauzely-12)