# Prix immobilier Caluire-et-Cuire (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caluire-et-Cuire (69) : appartement 4 122 €/m², maison 6 523 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caluire-et-cuire-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Caluire-et-Cuire Marché équilibré · 59/100 INSEE 69034 43 597 habitants · 4 192 hab./km² # Prix immobilier Caluire-et-Cuire (69) Un appartement s'y vend **4 122 €/m²** et une maison **6 523 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 954 ventes enregistrées Appartement 4 122€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 6 523€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 760 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 213 €/m²** et la maison **5 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 65 à 264 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 125**Maison **4 213**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 010 en 2025 179 178 137 173 141 180 264 65 184 199 104 206 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │206 │4 213 €/m² │5 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │104 │3 813 €/m² │3 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │199 │3 945 €/m² │5 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│184 │4 075 €/m² │7 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │65 │3 827 €/m² │7 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │264 │4 006 €/m² │6 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │180 │3 859 €/m² │5 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │141 │4 082 €/m² │4 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │173 │3 860 €/m² │5 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │137 │3 673 €/m² │5 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │178 │3 720 €/m² │5 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │179 │3 922 €/m² │5 458 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 345 et 4 703 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 820 à 4 479 €/m², avec 784 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 784 260 28 9 4 4 13 7 32 1 820 4 479 7 138 9 796 12 455 15 114 17 772 20 431 23 090 **médiane 3 932** 3 345 4 703 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 659 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 541 et 48 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 953 €/m²│65 m² │↑ +4,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │3 650 €/m²│82 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │4 286 €/m²│46 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │17 % │5 676 €/m²│125 m² │↓ −8,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │4 403 €/m²│33 m² │↓ −2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │3 622 €/m²│107 m² │↓ −5,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 523 €/m² en tête de page, 5 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV JEAN │4 476 €/m²│161 │↑ +1,4 % MONNET │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES COTTAGES │4 413 €/m²│32 │↑ +24,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV GENERAL DE │4 090 €/m²│73 │↑ +3,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DU PARC │3 749 €/m²│142 │↓ −3,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE VALOMBRE │3 574 €/m²│146 │↑ +1,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest CHE DE FOND-ROSE │3 520 €/m²│52 │↑ +12,5 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements16 Maisons1 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 55 m²│55 m² │200 000 € │3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 83 m²│83 m² │302 800 € │3 648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m²│63 m² │285 000 € │4 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 57 m²│57 m² │225 000 € │3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 56 m²│56 m² │205 000 € │3 661 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 64 m²│64 m² │328 950 € │5 140 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 296 m² │296 m² │695 000 € │2 348 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 54 m²│54 m² │164 300 € │3 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 54 m² │54 m² │192 000 € │3 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 61 m²│61 m² │295 750 € │4 848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 32 m² │32 m² │165 000 € │5 156 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 845 m² │845 m² │3 060 000 €│3 621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 78 m²│78 m² │240 000 € │3 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 95 m²│95 m² │449 900 € │4 736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 99 m²│99 m² │403 000 € │4 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 78 m²│78 m² │310 000 € │3 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (38 biens) 19/12/2025 · 844 │844 m² │1 100 000 €│1 303 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 49 m²│49 m² │191 500 € │3 908 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 010 │3 891 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 735 │3 860 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 647 │4 203 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 172 │4 262 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 456 │4 244 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire ? En médiane sur 12 mois, 4 122 €/m² pour un appartement et 6 523 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Caluire-et-Cuire ? Zone Nord-Ouest (4 476 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 520 €/m²). Combien de temps pour vendre à Caluire-et-Cuire ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Caluire-et-Cuire, à **4 122 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rillieux-la-Pape](https│2 674 € │↓ −1,6 % │692 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ │ llieux-la-pape-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaulx-en-Velin](https:/│3 134 € │↑ +349,8 %│2674 │6,3 km /prescriptio.fr/dvf/vaul│ │ │ │ x-en-velin-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tassin-la-Demi-Lune](ht│4 355 € │↑ +3,0 % │1126 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tassin-la-demi-lune-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bron](https://prescript│2 927 € │↑ +0,6 % │1396 │8,5 km io.fr/dvf/bron-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Décines-Charpieu](https│3 207 € │↓ −0,4 % │1038 │8,9 km ://prescriptio.fr/dvf/de│ │ │ │ cines-charpieu-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oullins](https://prescr│3 417 € │↓ −1,5 % │1267 │10,5 km iptio.fr/dvf/oullins-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meyzieu](https://prescr│3 510 € │↓ −3,1 % │963 │12,8 km iptio.fr/dvf/meyzieu-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Priest](https://p│2 862 € │↑ +10,8 % │1808 │13,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ priest-69) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caluire-et-Cuire. Dernière vente connue le 30/12/2025. Caluire-et-Cuire en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **59 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Caluire-et-Cuire. autorisé en 2026 · en cours **48 logements**, EUROPEAN HOMES 420, Caluire-et-Cuire. autorisé en 2026 · en cours **36 logements**, VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE, Caluire-et-Cuire. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Caluire-et-Cuire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/caluire-et-cuire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caluire-et-Cuire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caluire-et-Cuire - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/caluire-et-cuire) - [Contrôle technique près de Caluire-et-Cuire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Géomètre du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/69) - [Structures métalliques dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/69) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villefranche-sur-Saône2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69)