# Prix immobilier Calenzana (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Calenzana (2B) : appartement 3 846 €/m², maison 3 509 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/calenzana-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Calenzana Marché tendu · 76/100 INSEE 2B049 2 684 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Calenzana (2B) Un appartement s'y vend **3 846 €/m²** et une maison **3 509 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 043 ventes enregistrées Appartement 3 846€/m² ↓ −6,0 % sur un an Maison 3 509€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 330 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 330**Maison **1 875**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 14 24 5 12 1 13 11 2 16 4 9 29 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │4 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │1 875 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │4 │4 000 €/m² │5 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │3 635 €/m² │4 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │4 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │5 625 €/m² │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │3 641 €/m² │5 028 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │12 │3 654 €/m² │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │24 │3 321 €/m² │4 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │14 │3 023 €/m² │3 209 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 391 et 4 522 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 935 à 2 302 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 8 9 3 3 0 5 1 3 935 2 302 3 670 5 037 6 405 7 772 9 140 10 507 11 875 **médiane 4 000** 3 391 4 522 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 367 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 19 764 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │59 % │4 226 €/m²│80 m² │↑ +8,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│14 % │3 462 €/m²│26 m² │↑ +97,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │5 863 €/m²│40 m² │↑ +489,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │4 250 €/m²│40 m² │↓ −54,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │3 031 €/m²│70 m² │↓ −18,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 509 €/m² en tête de page, 4 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 49 m² │49 m² │175 580 €│3 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 23/12/2025 · 81 m² │81 m² │395 850 €│4 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 97 m² │97 m² │420 000 €│4 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces10/12/2025 · 24 m² │24 m² │128 000 €│5 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 1 pièce08/12/2025 · 40 m² │40 m² │171 000 €│4 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 105 m² │105 m² │360 000 €│3 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 100 m² │100 m² │320 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 131 m² │131 m² │416 240 €│3 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 96 m² │96 m² │470 000 €│4 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces08/10/2025 · 40 m² │40 m² │160 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces01/10/2025 · 56 m² │56 m² │375 000 €│6 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 101 m² │101 m² │479 094 €│4 744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 70 │70 m² │199 300 €│2 847 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │3 647 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │189 │2 796 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │151 │3 410 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │3 730 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │193 │3 451 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Calenzana ? En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 3 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Calenzana ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Calenzana, à **3 846 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Île-Rousse](https://pr│4 363 € │↑ +13,5 %│177 │21,7 km escriptio.fr/dvf/l-ile-ro│ │ │ │ usse-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monticello](https://pres│4 615 € │↑ +1,6 % │69 │21,8 km criptio.fr/dvf/monticello│ │ │ │ -2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florent](https://p│4 746 € │↑ +18,6 %│108 │47,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-f│ │ │ │ lorent-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oletta](https://prescrip│3 433 € │↑ +15,0 %│107 │49,6 km tio.fr/dvf/oletta-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vescovato](https://presc│2 628 € │↓ −4,1 % │84 │56,7 km riptio.fr/dvf/vescovato-2│ │ │ │ b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Penta-di-Casinca](https:│2 550 € │↑ +1,0 % │167 │57,6 km //prescriptio.fr/dvf/pent│ │ │ │ a-di-casinca-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venzolasca](https://pres│2 030 € │↓ −1,2 % │30 │57,7 km criptio.fr/dvf/venzolasca│ │ │ │ -2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-di-Pietrabugno](ht│3 368 € │↑ +12,3 %│159 │58,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ville-di-pietrabugno-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Calenzana. Dernière vente connue le 24/12/2025. Calenzana en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Calenzana Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Calenzana - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/calenzana) - [Plâtrier près de Calenzana](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Carreleur de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/2B) - [Chauffagiste dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/2B) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [San-Martino-di-Lota3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/san-martino-di-lota-2b) - [Santa-Lucia-di-Moriani2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santa-lucia-di-moriani-2b) - [San-Nicolao3 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/san-nicolao-2b) - [Santa-Maria-di-Lota3 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santa-maria-di-lota-2b)