# Prix immobilier Calais (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Calais (62) : appartement 2 796 €/m², maison 1 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/calais-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Calais Marché peu tendu · 32/100 INSEE 62193 67 571 habitants · 1 836 hab./km² # Prix immobilier Calais (62) Un appartement s'y vend **2 796 €/m²** et une maison **1 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 16 336 ventes enregistrées Appartement 2 796€/m² ↑ +21,0 % sur un an Maison 1 521€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 939 €/m²** et la maison **1 640 €/m²**. Chaque mois ne compte que 88 à 330 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 640**Maison **2 939**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 467 en 2025 246 206 234 327 143 154 182 160 276 330 88 121 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │121 │2 939 €/m² │1 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │88 │2 002 €/m² │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │330 │3 121 €/m² │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│276 │3 883 €/m² │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │160 │2 613 €/m² │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │182 │2 433 €/m² │1 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │154 │2 304 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │143 │3 367 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │327 │3 073 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │234 │9 524 €/m² │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │206 │1 969 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │246 │5 373 €/m² │1 340 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 069 et 6 470 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 086 à 3 319 €/m², avec 531 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 531 149 80 43 21 10 14 15 27 1 086 3 319 5 552 7 784 10 017 12 250 14 483 16 716 18 949 **médiane 3 098** 2 069 6 470 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 233 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 778 et 38 385 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │1 554 €/m²│86 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 550 €/m²│64 m² │↑ +21,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 809 €/m²│46 m² │↑ +8,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │7 596 €/m²│22 m² │↑ +43,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 441 €/m²│77 m² │↑ +10,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 174 €/m²│115 m² │↑ +24,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU PRESIDENT │3 733 €/m²│187 │↑ +71,6 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD DES ALLIES │3 411 €/m²│67 │↑ +57,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV RAYMOND │2 938 €/m²│58 │↑ +14,3 % POINCARE │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ROGER SALENGRO │2 848 €/m²│116 │↑ +16,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD CURIE │2 306 €/m²│55 │↓ −31,2 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 100 m² │100 m² │107 000 €│1 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 77 m² │77 m² │132 000 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │100 000 €│1 266 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 56 m² │56 m² │78 000 € │1 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │138 000 €│1 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 23/12/2025 · 326 │326 m² │250 000 €│767 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 93 m² │93 m² │130 001 €│1 398 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 98 m² │98 m² │120 000 €│1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 29 m² │29 m² │86 500 € │2 983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 89 m² │89 m² │147 250 €│1 654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │165 000 €│2 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 78 m² │78 m² │125 000 €│1 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 66 m² │66 m² │120 500 €│1 826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 122 m² │122 m² │143 000 €│1 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 99 m² │99 m² │162 000 €│1 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 24 m² │24 m² │68 000 € │2 833 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 467 │3 006 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │3 111 │2 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 843 │2 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 562 │2 937 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 519 │2 977 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Calais ? En médiane sur 12 mois, 2 796 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Calais ? Zone Centre (3 733 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 306 €/m²). Combien de temps pour vendre à Calais ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 100 km Calais, à **2 796 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boulogne-sur-Mer](ht│2 648 € │↓ −16,2 %│1404 │30,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/boulogne-sur-mer-│ │ │ │ 62) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arras](https://presc│2 698 € │↓ −11,2 %│1352 │97,2 km riptio.fr/dvf/arras-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Calais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Calais en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **48 logements**, MARIGNAN NORD, Calais. autorisé en 2026 · en cours **126 logements**, IMMO INVESTIM, Calais. autorisé en 2026 · en cours **53 logements**, ESTIA, Calais. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Calais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/calais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Calais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Calais - [Permis de construire48 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/calais) - [Plombier près de Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Plâtrier du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/62) - [Carreleur dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/62) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)