# Prix immobilier Cailhau (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cailhau (11) : appartement 545 €/m², maison 2 061 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cailhau-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Cailhau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11058 247 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Cailhau (11) Un appartement s'y vend **545 €/m²** et une maison **2 061 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 313 ventes enregistrées Appartement 545€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 061€/m² ↑ +10,4 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 2,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **6 878 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **6 878**Maison juil. août oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 2 9 3 1 6 4 3 6 19 1 2 7 juil. août oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025│7 │6 878 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ─────────────┼────── juillet 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │19 │1 604 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │3 223 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │2 055 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│6 ─────────────┼────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │3 207 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │9 │961 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 496 €/m²│163 m² │↑ +10,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 061 €/m² en tête de page, 2 496 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 18 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 178 │178 m² │282 000 €│1 584 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 21/06/2025 · 632 │632 m² │507 000 €│802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 71 │71 m² │80 000 € │1 127 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 14/04/2025 · 330 │330 m² │531 750 €│1 611 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/01/2025 · 326 │326 m² │335 000 €│1 028 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2024 · 114 │114 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/10/2024 · 92 │92 m² │295 000 €│3 207 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 29/08/2024 · 76 │76 m² │73 035 € │961 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/05/2024 · 208 │208 m² │235 000 €│1 130 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/04/2024 · 67 │67 m² │197 352 €│2 946 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/04/2024 · 74 │74 m² │117 000 €│1 581 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/03/2024 · 80 │80 m² │140 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │73 │545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │74 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cailhau ? En médiane sur 12 mois, 545 €/m² pour un appartement et 2 061 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Cailhau ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cailhau, à **545 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gramazie](https://prescript│14 409 € │37 │2,8 km io.fr/dvf/gramazie-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malviès](https://prescripti│831 € │26 │5,4 km o.fr/dvf/malvies-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles-du-Razès](https:│11 535 € │26 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/mazerol│ │ │ les-du-razes-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alaigne](https://prescripti│4 562 € │44 │6,6 km o.fr/dvf/alaigne-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-du-Razès](https:│825 € │46 │7,9 km //prescriptio.fr/dvf/bellega│ │ │ rde-du-razes-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montclar](https://prescript│4 731 € │15 │9,2 km io.fr/dvf/montclar-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://prescri│2 121 € │44 │13,8 km ptio.fr/dvf/castelreng-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cailhau. Dernière vente connue le 28/11/2025. Cailhau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cailhau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cailhau - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/cailhau) - [Plâtrier près de Cailhau](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Carreleur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Chauffagiste dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tourreilles10 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourreilles-11) - [Laurac4 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laurac-11) - [Saint-Martin-le-Vieil3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-vieil-11) - [Carlipa2 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlipa-11)