# Prix immobilier Caignac (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caignac (31) : appartement 988 €/m², maison 2 344 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caignac-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Caignac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31099 405 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Caignac (31) Un appartement s'y vend **988 €/m²** et une maison **2 344 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 160 ventes enregistrées Appartement 988€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 344€/m² ↓ −8,3 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 262 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 254 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 254**Maison **988**Appartement juin juil. août nov. déc. janv. juin juil. déc. mai oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 5 4 2 3 21 14 5 2 1 2 9 2 juin juil. août nov. déc. janv. juin juil. déc. mai oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│2 │2 254 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 123 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│1 │2 385 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │988 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │5 139 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │14 ─────────────┼────── décembre 2023│21 ─────────────┼────── novembre 2023│3 ─────────────┼──────┬─────────── août 2023 │2 │1 959 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │4 │2 537 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2023 │5 │2 354 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 188 €/m²│110 m² │↓ −8,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 344 €/m² en tête de page, 2 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 11 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 114 m² │114 m² │256 900 €│2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 106 m² │106 m² │225 000 €│2 123 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces19/12/2024 · 91 m² │91 m² │217 000 €│2 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 86 │86 m² │85 000 € │988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 18/06/2024 · 32 m² │32 m² │284 100 €│8 878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2024│Maison, 2 pièces06/06/2024 · 75 m² │75 m² │105 000 €│1 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │13 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │22 │988 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│61 ────────────────┼────── 2022 avr. à déc.│15 ────────────────┼────── 2021 févr. à │33 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caignac ? En médiane sur 12 mois, 988 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Caignac ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Caignac, à **988 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Julia est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montgeard](https://prescript│1 375 € │39 │6,0 km io.fr/dvf/montgeard-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauvaisin](https://prescript│7 464 € │16 │14,7 km io.fr/dvf/mauvaisin-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julia](https://prescri│783 € │17 │24,8 km ptio.fr/dvf/saint-julia-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](https://pr│2 717 € │42 │26,3 km escriptio.fr/dvf/clermont-le-│ │ │ fort-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://prescriptio│6 179 € │18 │26,4 km .fr/dvf/rebigue-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](https://p│1 671 € │22 │29,4 km rescriptio.fr/dvf/loubens-lau│ │ │ ragais-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpitol](https://prescript│7 713 € │47 │43,6 km io.fr/dvf/montpitol-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Garonne](ht│1 649 € │93 │46,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-sur-garonne-31) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caignac. Dernière vente connue le 18/12/2025. Caignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caignac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/caignac) - [Béton et préfabriqués près de Caignac](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gémil1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemil-31) - [Marignac-Lasclares1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-lasclares-31) - [Le Plan1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-31) - [Couladère3 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couladere-31)