# Prix immobilier Cahors (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cahors (46) : appartement 1 811 €/m², maison 1 788 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cahors-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Cahors Marché peu tendu · 15/100 INSEE 46042 20 050 habitants · 309 hab./km² # Prix immobilier Cahors (46) Un appartement s'y vend **1 811 €/m²** et une maison **1 788 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 422 ventes enregistrées Appartement 1 811€/m² ↑ +22,3 % sur un an Maison 1 788€/m² ↓ −8,1 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 197 €/m²** et la maison **2 051 €/m²**. Chaque mois ne compte que 60 à 182 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 051**Maison **7 197**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 370 en 2025 60 97 91 94 121 103 182 96 123 137 120 146 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │146 │7 197 €/m² │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │120 │1 724 €/m² │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │137 │2 703 €/m² │1 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│123 │2 440 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │96 │1 705 €/m² │1 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │182 │2 400 €/m² │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │103 │1 599 €/m² │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │121 │2 083 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │94 │2 395 €/m² │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │91 │2 300 €/m² │1 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │97 │1 954 €/m² │1 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │60 │1 750 €/m² │2 090 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 507 et 4 464 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 756 à 3 780 €/m², avec 424 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 424 66 27 16 5 4 3 6 16 756 3 780 6 804 9 827 12 851 15 875 18 898 21 922 24 946 **médiane 2 287** 1 507 4 464 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 024 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 605 et 24 523 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │43 % │1 772 €/m²│100 m² │↓ −8,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │2 800 €/m²│43 m² │↑ +26,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │1 780 €/m²│66 m² │↓ −7,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │14 % │3 706 €/m²│24 m² │↑ +116,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │1 530 €/m²│81 m² │↓ −11,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 403 €/m²│120 m² │↑ +11,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU │2 457 €/m²│262 │↑ +36,7 % BELLAY │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons8 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 53 m² │53 m² │145 000 €│2 736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │77 270 € │1 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/12/2025 · 340 m² │340 m² │310 000 €│912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 149 m² │149 m² │135 000 €│906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 71 m² │71 m² │110 000 €│1 549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces24/12/2025 · 160 m² │160 m² │150 000 €│938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 92 m² │92 m² │125 000 €│1 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │338 000 €│3 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 236 m² │236 m² │250 000 €│1 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 927 m² │927 m² │306 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 32 m² │32 m² │72 669 € │2 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 84 m² │84 m² │46 500 € │554 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (33 biens) 18/12/2025 · 1 331 │1 331 m²│490 452 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (31 biens) 18/12/2025 · 404 m² │404 m² │251 905 €│624 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 53 m² │53 m² │86 500 € │1 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 27 m² │27 m² │35 500 € │1 315 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 370 │2 191 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 164 │1 841 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 277 │1 831 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 610 │1 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 491 │1 423 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cahors ? En médiane sur 12 mois, 1 811 €/m² pour un appartement et 1 788 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cahors ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Cahors en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, OFFICE PUBLIC HABITAT LOT, Cahors. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cahors](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/cahors) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cahors Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cahors - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/cahors) - [Ciment, chaux et plâtre près de Cahors](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Maçon du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/46) - [Constructeur de maisons dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/46) - [Trouver un professionnel : couvreur (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)