# Prix immobilier Cagnac-les-Mines (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cagnac-les-Mines (81) : appartement 3 005 €/m², maison 1 658 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cagnac-les-mines-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Cagnac-les-Mines Marché tendu · 100/100 INSEE 81048 2 621 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Cagnac-les-Mines (81) Un appartement s'y vend **3 005 €/m²** et une maison **1 658 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalage **Base** 627 ventes enregistrées Appartement 3 005€/m² stable sur un an Maison 1 658€/m² ↑ +53,8 % sur un an Budget médian 216k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 517 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 517**Maison **1 523**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 6 9 1 6 8 17 6 2 12 23 15 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │1 523 €/m² │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │5 812 €/m² │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │1 375 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │2 │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │1 473 €/m² │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 670 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 919 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 523 et 5 812 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 398 à 1 889 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 0 0 0 0 0 0 0 5 1 398 1 889 2 379 2 870 3 360 3 851 4 341 4 832 5 322 **médiane 1 523** 1 523 5 812 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 491 €/m². Dernière vente connue le 06/12/2025. Extrêmes : 1 375 et 5 813 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│71 % │2 198 €/m²│89 m² │↑ +53,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │1 523 €/m²│65 m² │↑ +0,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │5 812 €/m²│48 m² │↑ +280,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 658 €/m² en tête de page, 2 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons16 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 06/12/2025 · 252 m² │252 m² │317 100 €│1 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 24/10/2025 · 260 │260 m² │99 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 48 m² │48 m² │118 095 €│2 460 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 100 m² │100 m² │99 000 € │990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 212 m² │212 m² │224 900 €│1 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 288 │288 m² │279 000 €│969 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 47 m² │47 m² │120 500 €│2 564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 70 m² │70 m² │130 000 €│1 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 178 m² │178 m² │155 000 €│871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/08/2025 · 111 m² │111 m² │100 000 €│901 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 56 m²│56 m² │77 000 € │1 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 79 m² │79 m² │195 000 €│2 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces26/06/2025 · 110 m² │110 m² │260 000 €│2 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 100 m² │100 m² │171 000 €│1 710 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 81 m² │81 m² │160 000 €│1 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces13/06/2025 · 83 m² │83 m² │166 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 76 m² │76 m² │75 000 € │987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 26/05/2025 · 382 m² │382 m² │541 890 €│1 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 206 m² │206 m² │150 000 €│728 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │107 │1 498 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │104 │1 523 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │127 │1 607 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │130 │4 355 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │1 542 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cagnac-les-Mines ? En médiane sur 12 mois, 3 005 €/m² pour un appartement et 1 658 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cagnac-les-Mines ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cagnac-les-Mines, à **3 005 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castelnau-de-Lévis](https:/│2 524 € │99 │5,7 km /prescriptio.fr/dvf/castelna│ │ │ u-de-levis-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Blaye-les-Mines](https://pr│1 472 € │↑ +18,3 %│119 │6,1 km escriptio.fr/dvf/blaye-les-m│ │ │ │ ines-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 333 € │↓ −1,2 % │93 │8,0 km Sequestre](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-sequestre-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Benoît-de-Carmaux](ht│2 064 € │52 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-benoit-de-carmaux-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Arthès](https://prescriptio│3 056 € │↑ +2,9 % │55 │8,9 km .fr/dvf/arthes-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marssac-sur-Tarn](https://p│5 000 € │↑ +63,5 %│120 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/marssac-su│ │ │ │ r-tarn-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cunac](https://prescriptio.│2 643 € │50 │10,7 km fr/dvf/cunac-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monestiés](https://prescrip│1 094 € │131 │11,7 km tio.fr/dvf/monesties-81) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cagnac-les-Mines. Dernière vente connue le 06/12/2025. Cagnac-les-Mines en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **65 logements**, CAGNAC LES MINES MALROUX, Cagnac-les-Mines. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Cagnac-les-Mines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/cagnac-les-mines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cagnac-les-Mines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cagnac-les-Mines - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/cagnac-les-mines) - [Structures métalliques près de Cagnac-les-Mines](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Charpentes et menuiseries bois du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/81) - [Taille de pierre dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/81) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cambon3 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambon-81) - [Puygouzon2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puygouzon-81) - [Lagrave2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagrave-81) - [Fréjairolles3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frejairolles-81)