# Prix immobilier Cadours (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cadours (31) : appartement 5 235 €/m², maison 2 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cadours-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Cadours Marché tendu · 100/100 INSEE 31098 1 142 habitants · 105 hab./km² # Prix immobilier Cadours (31) Un appartement s'y vend **5 235 €/m²** et une maison **2 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 346 ventes enregistrées Appartement 5 235€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 125€/m² ↓ −25,6 % sur un an Budget médian 445k€ appartement ; maison : 203 k€ Loyer estimé 20,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 471 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 471**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 11 2 1 2 1 4 5 16 17 2 5 3 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │17 │1 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │1 249 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│11 │2 297 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 639 €/m²│98 m² │↓ −25,6 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │6 % │87 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 125 €/m² en tête de page, 1 639 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 175 m² │175 m² │191 225 €│1 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 96 m² │96 m² │278 450 €│2 901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 124 m² │124 m² │105 000 €│847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 31/07/2025 · 627 m² │627 m² │286 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces17/07/2025 · 91 m² │91 m² │147 000 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 87 │87 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 83 m² │83 m² │170 000 €│2 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 121 m² │121 m² │198 300 €│1 639 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/05/2025 · 107 m² │107 m² │301 800 €│2 821 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/05/2025 · 173 m² │173 m² │165 754 €│958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 98 m² │98 m² │239 950 €│2 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 88 m² │88 m² │175 400 €│1 993 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 90 m² │90 m² │187 800 €│2 087 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │52 │2 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │68 │4 286 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │57 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cadours ? En médiane sur 12 mois, 5 235 €/m² pour un appartement et 2 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cadours ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cadours, à **5 235 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thil](https://prescriptio│1 745 € │↓ −81,6 %│72 │8,4 km .fr/dvf/thil-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Launac](https://prescript│1 751 € │91 │9,9 km io.fr/dvf/launac-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 571 € │53 │10,9 km Burgaud](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-burgaud-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bretx](https://prescripti│6 333 € │32 │12,1 km o.fr/dvf/bretx-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lasserre-Pradère](https:/│1 707 € │96 │14,1 km /prescriptio.fr/dvf/lasser│ │ │ re-pradere-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ondes](https://prescripti│2 961 € │34 │21,6 km o.fr/dvf/ondes-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Bouloc](ht│18 000 € │76 │30,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-les-bouloc-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaudric](https://presc│2 482 € │53 │33,4 km riptio.fr/dvf/villaudric-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadours. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cadours en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **79 logements**, SCCV SERGE MAS IMMO, Cadours. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cadours](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/cadours) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cadours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cadours - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/cadours) - [Démolition près de Cadours](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Électricien de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Peintre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Poucharramet6 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poucharramet-31) - [Villariès2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaries-31) - [Vacquiers3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vacquiers-31) - [Villematier1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villematier-31)