# Prix immobilier Cadolive (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cadolive (13) : appartement 3 286 €/m², maison 4 239 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cadolive-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Cadolive Marché équilibré · 36/100 INSEE 13020 2 236 habitants · 532 hab./km² # Prix immobilier Cadolive (13) Un appartement s'y vend **3 286 €/m²** et une maison **4 239 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 341 ventes enregistrées Appartement 3 286€/m² ↑ +42,0 % sur un an Maison 4 239€/m² ↓ −14,3 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **10 199 €/m²** et la maison **4 165 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 165**Maison **10 199**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 7 4 3 3 17 3 7 6 5 6 3 5 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │10 199 €/m²│4 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │3 │4 553 €/m² │3 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │3 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │3 113 €/m² │5 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │17 │3 356 €/m² │4 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │4 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │6 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │3 187 €/m² │4 306 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 303 et 5 125 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 020 à 3 220 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 5 4 0 1 0 0 0 1 2 020 3 220 4 421 5 621 6 821 8 021 9 221 10 422 11 622 **médiane 4 527** 3 303 5 125 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 200 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 762 et 15 266 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │61 % │4 166 €/m² │83 m² │↓ −14,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │26 % │4 527 €/m² │65 m² │↑ +36,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │9 % │4 244 €/m² │122 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │15 266 €/m²│40 m² │↑ +492,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │274 910 €│4 165 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 159 │159 m² │610 650 €│3 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 75 m² │75 m² │341 500 €│4 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 64 m² │64 m² │225 000 €│3 516 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 78 m² │78 m² │325 000 €│4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 115 m² │115 m² │385 000 €│3 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 73 │73 m² │201 630 €│2 762 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces18/08/2025 · 74 m² │74 m² │446 150 €│6 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/08/2025 · 79 m² │79 m² │187 379 €│2 372 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 121 m² │121 m² │692 500 €│5 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 81 m² │81 m² │422 400 €│5 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 53 │53 m² │165 000 €│3 113 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 151 m² │151 m² │439 900 €│2 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Appartement (2 biens) 29/04/2025 · 35 m² │35 m² │115 000 €│3 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 29/04/2025 · 110 m² │110 m² │620 000 €│5 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 180 │180 m² │419 550 €│2 331 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │3 954 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │30 │3 219 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │50 │4 561 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │85 │3 066 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │90 │3 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cadolive ? En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 4 239 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cadolive ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Cadolive, à **3 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vernègues est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Belcodène](https://prescr│5 278 € │↑ +1,1 % │64 │5,4 km iptio.fr/dvf/belcodene-13)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-le-Rouge](htt│4 878 € │↑ +33,7 % │103 │11,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ateauneuf-le-rouge-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 591 € │↑ +326,1 %│220 │14,3 km Tholonet](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-tholonet-13)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puyloubier](https://presc│3 444 € │↓ −50,3 % │157 │18,0 km riptio.fr/dvf/puyloubier-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Marc-Jaumegarde](ht│4 096 € │168 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-marc-jaumegarde-13) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cornillon-Confoux](https:│3 360 € │↑ +66,3 % │65 │41,9 km //prescriptio.fr/dvf/corni│ │ │ │ llon-confoux-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernègues](https://prescr│2 864 € │↑ +137,4 %│64 │42,4 km iptio.fr/dvf/vernegues-13)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charleval](https://prescr│3 621 € │↓ −33,5 % │105 │42,9 km iptio.fr/dvf/charleval-13)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadolive. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cadolive en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cadolive Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cadolive - [Charpentes et menuiseries bois près de Cadolive](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Taille de pierre des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/13) - [Portes et fenêtres métal dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/13) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alleins5 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alleins-13) - [Lamanon3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamanon-13) - [Aureille3 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aureille-13) - [Orgon3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgon-13)