# Prix immobilier Caderousse (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caderousse (84) : appartement 3 826 €/m², maison 2 612 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caderousse-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Caderousse Marché tendu · 100/100 INSEE 84027 2 493 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Caderousse (84) Un appartement s'y vend **3 826 €/m²** et une maison **2 612 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 676 ventes enregistrées Appartement 3 826€/m² ↑ +244,1 % sur un an Maison 2 612€/m² ↑ +24,5 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 617 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **2 617**Maison **13 300**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025 2 7 2 14 3 14 39 3 12 19 3 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │39 │13 300 €/m²│3 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │3 │1 705 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 617 et 13 300 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 183 à 2 529 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 1 0 0 0 2 1 183 2 529 3 876 5 222 6 568 7 915 9 261 10 607 11 954 **médiane 8 111** 2 617 13 300 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 346 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 705 et 13 300 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │2 582 €/m² │101 m² │↑ +24,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │13 300 €/m²│35 m² │↑ +101,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 921 €/m² │56 m² │↑ +68,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │1 705 €/m² │95 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 81 m² │81 m² │212 000 €│2 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 132 │132 m² │193 500 €│1 466 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 90 m² │90 m² │233 180 €│2 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 103 │103 m² │268 534 €│2 607 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 40 m² │40 m² │60 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 110 m² │110 m² │260 000 €│2 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 92 m²│92 m² │329 300 €│3 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 125 m² │125 m² │140 000 €│1 120 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 130 m² │130 m² │295 000 €│2 269 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 15/09/2025 · 270 │270 m² │665 000 €│2 463 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 150 │150 m² │335 000 €│2 233 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 30/07/2025 · 188 │188 m² │255 000 €│1 356 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 3 pièces30/07/2025 · 56 m² │56 m² │163 590 €│2 921 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 148 │148 m² │138 000 €│932 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 303 │303 m² │359 500 €│1 186 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │120 │7 502 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │83 │2 795 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │119 │7 417 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │160 │5 273 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │111 │2 720 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caderousse ? En médiane sur 12 mois, 3 826 €/m² pour un appartement et 2 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Caderousse ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Caderousse, à **3 826 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-du-Pape](https:/│2 721 € │↑ +21,0 %│267 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-du-pape-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mornas](https://prescriptio.│1 478 € │↓ −55,3 %│126 │9,4 km fr/dvf/mornas-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Uchaux](https://prescriptio.│3 460 € │↑ +12,6 %│142 │11,3 km fr/dvf/uchaux-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sérignan-du-Comtat](https://│3 156 € │↑ +85,5 %│161 │12,0 km prescriptio.fr/dvf/serignan-d│ │ │ │ u-comtat-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Violès](https://prescriptio.│8 408 € │85 │17,7 km fr/dvf/violes-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Cécile-les-Vignes](ht│2 711 € │↑ +3,4 % │125 │17,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-cecile-les-vignes-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Althen-des-Paluds](https://p│2 255 € │↑ +1,3 % │128 │20,9 km rescriptio.fr/dvf/althen-des-│ │ │ │ paluds-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loriol-du-Comtat](https://pr│6 993 € │193 │21,1 km escriptio.fr/dvf/loriol-du-co│ │ │ mtat-84) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caderousse. Dernière vente connue le 22/12/2025. Caderousse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caderousse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caderousse - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/caderousse) - [Couvreur près de Caderousse](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Terrassier du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/84) - [Génie civil dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/84) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sablet2 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sablet-84) - [Beaumes-de-Venise4 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumes-de-venise-84) - [Jonquerettes1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonquerettes-84) - [Châteauneuf-de-Gadagne3 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-de-gadagne-84)