# Prix immobilier Cadenet (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cadenet (84) : appartement 3 501 €/m², maison 3 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cadenet-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Cadenet Marché tendu · 96/100 INSEE 84026 4 363 habitants · 169 hab./km² # Prix immobilier Cadenet (84) Un appartement s'y vend **3 501 €/m²** et une maison **3 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 474 ventes enregistrées Appartement 3 501€/m² ↑ +46,1 % sur un an Maison 3 750€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 194k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 112 €/m²** et la maison **3 731 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 731**Maison **2 112**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 274 en 2025 33 22 15 42 21 27 37 12 12 18 19 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │2 112 €/m² │3 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │5 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │4 585 €/m² │4 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │3 295 €/m² │3 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │4 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │37 │2 980 €/m² │4 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │27 │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │21 │2 145 €/m² │2 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │42 │4 156 €/m² │5 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │3 850 €/m² │3 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │2 624 €/m² │3 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │10 025 €/m²│3 556 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 464 et 4 793 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 929 à 2 941 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 13 8 5 2 0 0 2 5 917 1 929 2 941 3 953 4 965 5 977 6 989 8 001 9 013 **médiane 3 751** 2 464 4 793 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 012 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 785 et 10 025 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │4 004 €/m²│98 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 869 €/m²│36 m² │↓ −53,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 500 €/m²│60 m² │↓ −26,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 444 €/m²│31 m² │↑ +68,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 585 €/m²│105 m² │↑ +81,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 750 €/m² en tête de page, 4 004 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 196 m² │196 m² │450 000 € │2 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 140 m² │140 m² │390 000 € │2 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 70 m² │70 m² │65 000 € │929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 65 m² │65 m² │242 500 € │3 731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 200 m²│200 m² │320 000 € │1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 € │1 724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 74 │74 m² │185 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 105 m² │105 m² │483 000 € │4 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 117 m² │117 m² │449 000 € │3 838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 17/11/2025 · 170 m² │170 m² │1 490 000 €│8 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/11/2025 · 64 m² │64 m² │250 000 € │3 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 85 m² │85 m² │499 000 € │5 871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 49 │49 m² │183 800 € │3 751 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │274 │3 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │2 534 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │317 │3 631 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │306 │3 331 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │249 │2 658 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cadenet ? En médiane sur 12 mois, 3 501 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cadenet ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cadenet, à **3 501 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelaure](https://prescr│3 539 € │↓ −2,2 % │181 │4,2 km iptio.fr/dvf/villelaure-84)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lauris](https://prescripti│3 300 € │↓ −16,9 %│227 │7,6 km o.fr/dvf/lauris-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 129 € │↑ +29,1 %│163 │14,8 km Tour-d'Aigues](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-tour-d-ai│ │ │ │ gues-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mérindol](https://prescrip│2 333 € │↑ +15,9 %│153 │16,3 km tio.fr/dvf/merindol-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gargas](https://prescripti│5 299 € │159 │18,6 km o.fr/dvf/gargas-84) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cheval-Blanc](https://pres│2 650 € │↑ +31,5 %│146 │22,3 km criptio.fr/dvf/cheval-blanc│ │ │ │ -84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Robion](https://prescripti│3 708 € │↓ −13,2 %│209 │25,7 km o.fr/dvf/robion-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Saturnin-lès-Apt](ht│3 828 € │↑ +97,9 %│274 │25,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-saturnin-les-apt-84) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadenet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cadenet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cadenet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cadenet - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/cadenet) - [Conseil technique près de Cadenet](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Promoteur immobilier du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/84) - [Architecte dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/84) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Didier3 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-84) - [Caumont-sur-Durance2 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caumont-sur-durance-84) - [Velleron3 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velleron-84) - [Mazan2 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazan-84)