# Prix immobilier Cadéac (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cadéac (65) : appartement 1 305 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cadeac-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Cadéac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 65116 309 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Cadéac (65) Un appartement s'y vend **1 305 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/10/2025, six mois de décalage **Base** 124 ventes enregistrées Appartement 1 305€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² ↑ +8,4 % sur un an Budget médian 64k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 770 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 770**Maison **2 804**Appartement sept. nov. déc. mai août nov. déc. févr. mai juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 29 sur 12 mois 4 2 2 1 2 1 1 1 4 1 7 3 sept. nov. déc. mai août nov. déc. févr. mai juil. août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │2 804 €/m² │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │1 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │3 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │2 704 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │2 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2023 │2 │2 208 €/m² │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2023│4 │2 000 €/m² │2 997 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 205 et 3 402 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 655 à 1 910 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 655 1 910 2 165 2 421 2 676 2 931 3 186 3 442 3 697 **médiane 2 804** 2 205 3 402 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 18/10/2025. Extrêmes : 1 607 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 189 €/m²│92 m² │↑ +8,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │17 % │4 000 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │17 % │1 607 €/m²│112 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 10 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/10/2025 · 89 m² │89 m² │157 500 €│1 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 109 m² │109 m² │280 000 €│2 569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 157 │157 m² │180 000 €│1 146 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 94 m² │94 m² │170 000 €│1 809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 5 pièces27/02/2025 · 62 m² │62 m² │200 000 €│3 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 5 pièces05/12/2024 · 77 m² │77 m² │208 200 €│2 704 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2024 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à oct.│16 │2 804 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mai à déc. │5 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc. │17 │2 000 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à oct.│23 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │18 │2 031 €/m² sept. │ │ ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 29 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cadéac ? En médiane sur 12 mois, 1 305 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/10/2025. Combien de temps pour vendre à Cadéac ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cadéac, à **1 305 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ancizan](https://prescri│1 595 € │14 │3,5 km ptio.fr/dvf/ancizan-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guchen](https://prescrip│3 209 € │↑ +2,7 % │24 │4,4 km tio.fr/dvf/guchen-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourisp](https://prescri│3 385 € │↑ +49,4 %│31 │6,8 km ptio.fr/dvf/bourisp-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beyrède-Jumet-Camous](ht│1 841 € │44 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ beyrede-jumet-camous-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vignec](https://prescrip│3 621 € │↓ −13,4 %│37 │9,3 km tio.fr/dvf/vignec-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vielle-Aure](https://pre│3 143 € │↓ −23,5 %│56 │9,9 km scriptio.fr/dvf/vielle-au│ │ │ │ re-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aragnouet](https://presc│2 412 € │↑ +10,9 %│63 │17,4 km riptio.fr/dvf/aragnouet-6│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loudenvielle](https://pr│4 472 € │↑ +4,7 % │82 │17,8 km escriptio.fr/dvf/loudenvi│ │ │ │ elle-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadéac. Dernière vente connue le 18/10/2025. Cadéac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cadéac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cadéac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/cadeac) - [Conseil technique près de Cadéac](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Promoteur immobilier de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/65) - [Architecte dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/65) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaudéan5 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaudean-65) - [Anères10 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aneres-65) - [Siradan2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/siradan-65) - [Cantaous2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantaous-65)