# Prix immobilier Cadaujac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cadaujac (33) : appartement 3 295 €/m², maison 3 389 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cadaujac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cadaujac Marché peu tendu · 29/100 INSEE 33080 6 909 habitants · 449 hab./km² # Prix immobilier Cadaujac (33) Un appartement s'y vend **3 295 €/m²** et une maison **3 389 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 685 ventes enregistrées Appartement 3 295€/m² ↓ −11,9 % sur un an Maison 3 389€/m² ↓ −22,8 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 323 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 733 €/m²** et la maison **2 627 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 627**Maison **2 733**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 11 66 24 27 15 15 25 19 12 20 12 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │2 733 €/m² │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │2 857 €/m² │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │2 950 €/m² │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │2 775 €/m² │2 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │3 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 008 €/m² │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │3 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │27 │5 000 €/m² │3 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │2 164 €/m² │3 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │66 │3 977 €/m² │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │2 921 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 790 et 3 140 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 809 à 3 132 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 3 3 8 4 6 2 1 1 514 1 837 2 161 2 485 2 809 3 132 3 456 3 780 4 104 **médiane 2 897** 2 790 3 140 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 538 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 624 €/m²│86 m² │↓ −22,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 135 €/m²│42 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 828 €/m²│62 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 538 €/m²│65 m² │↓ −37,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 389 €/m² en tête de page, 2 624 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 92 m² │92 m² │253 278 €│2 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 92 m² │92 m² │285 000 €│3 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 195 m² │195 m² │419 100 €│2 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 81 m² │81 m² │186 264 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 43 │43 m² │135 000 €│3 140 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 138 m² │138 m² │362 500 €│2 627 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 86 │86 m² │200 000 €│2 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 83 m² │83 m² │236 000 €│2 843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 63 │63 m² │180 000 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 83 m² │83 m² │278 000 €│3 349 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 363 m² │363 m² │304 437 €│839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 86 m² │86 m² │202 606 €│2 356 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 93 m² │93 m² │291 500 €│3 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 242 m² │242 m² │450 000 €│1 860 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 903 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │3 469 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │330 │3 654 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │384 │3 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │345 │3 186 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cadaujac ? En médiane sur 12 mois, 3 295 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cadaujac ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cadaujac, à **3 295 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martillac](https://prescr│3 085 € │↓ −2,9 % │175 │3,9 km iptio.fr/dvf/martillac-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Latresne](https://prescri│3 668 € │↓ −8,8 % │162 │5,5 km ptio.fr/dvf/latresne-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 171 € │↑ +27,3 %│152 │7,7 km Brède](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-brede-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouliac](https://prescrip│3 553 € │↓ −7,7 % │164 │8,1 km tio.fr/dvf/bouliac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carignan-de-Bordeaux](htt│3 772 € │↑ +59,5 %│116 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ rignan-de-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canéjan](https://prescrip│4 214 € │↑ +6,9 % │113 │10,1 km tio.fr/dvf/canejan-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](ht│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ argues-saint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Selve](https://pres│46 250 € │144 │11,0 km criptio.fr/dvf/saint-selve│ │ │ -33) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadaujac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cadaujac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, AFC INVEST 4, Cadaujac. autorisé en 2026 · en cours **39 logements**, DOMOFRANCE, Cadaujac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Cadaujac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cadaujac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cadaujac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cadaujac - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cadaujac) - [Couvreur près de Cadaujac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Terrassier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Génie civil dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sadirac5 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sadirac-33) - [Tresses3 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresses-33) - [Artigues-près-Bordeaux3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigues-pres-bordeaux-33) - [Saucats2 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saucats-33)