# Prix immobilier Cabris (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cabris (06) : appartement 5 409 €/m², maison 5 078 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cabris-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Cabris Marché équilibré · 62/100 INSEE 06026 1 450 habitants · 269 hab./km² # Prix immobilier Cabris (06) Un appartement s'y vend **5 409 €/m²** et une maison **5 078 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 843 ventes enregistrées Appartement 5 409€/m² ↓ −44,4 % sur un an Maison 5 078€/m² ↓ −17,3 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 623 k€ Loyer estimé 21,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 600 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **5 600**Maison **3 286**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 8 5 8 7 4 2 13 11 17 10 8 11 nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │11 │5 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │10 │3 286 €/m² │4 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│17 │5 955 €/m² │10 122 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │11 │4 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │13 │2 000 €/m² │4 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │2 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │9 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │4 994 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── novembre 2024 │8 │4 300 €/m² │7 294 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 643 et 4 620 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 595 à 6 268 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 2 0 3 0 0 3 2 231 2 904 3 577 4 250 4 922 5 595 6 268 6 941 7 614 **médiane 3 286** 2 643 4 620 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 673 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 5 955 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │5 044 €/m²│120 m² │↓ −17,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │4 620 €/m²│40 m² │↓ −39,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │2 000 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons11 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 226 m² │226 m² │570 000 € │2 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 95 m² │95 m² │532 000 € │5 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 340 m² │340 m² │1 150 000 €│3 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 224 m² │224 m² │330 000 € │1 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 17/11/2025 · 120 m² │120 m² │230 000 € │1 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 320 m² │320 m² │490 000 € │1 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/10/2025 · 240 m² │240 m² │530 000 € │2 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 38 m² │38 m² │18 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 35 m² │35 m² │90 000 € │2 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces17/10/2025 · 35 m² │35 m² │115 000 € │3 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 132 m² │132 m² │977 300 € │7 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/09/2025 · 183 │183 m² │1 250 000 €│6 831 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 84 m² │84 m² │397 000 € │4 726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 164 m² │164 m² │830 000 € │5 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 69 m² │69 m² │262 000 € │3 797 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 125 m² │125 m² │545 000 € │4 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 06/08/2025 · 960 │960 m² │1 045 000 €│1 089 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │91 │3 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │130 │5 547 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │2 917 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │187 │5 517 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │223 │3 396 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cabris ? En médiane sur 12 mois, 5 409 €/m² pour un appartement et 5 078 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cabris ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cabris, à **5 409 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Spéracèdes](https://pre│4 795 € │↑ +3,7 % │114 │1,9 km scriptio.fr/dvf/speraced│ │ │ │ es-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Théoule-sur-Mer](https:│6 784 € │↓ −13,8 %│350 │18,4 km //prescriptio.fr/dvf/the│ │ │ │ oule-sur-mer-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 000 € │↓ −0,5 % │58 │28,5 km Broc](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-broc-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gilette](https://prescr│2 701 € │↓ −22,2 %│89 │30,5 km iptio.fr/dvf/gilette-06)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castagniers](https://pr│3 521 € │↑ +25,0 %│62 │31,7 km escriptio.fr/dvf/castagn│ │ │ │ iers-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puget-Théniers](https:/│1 667 € │↑ +24,0 %│93 │32,3 km /prescriptio.fr/dvf/puge│ │ │ │ t-theniers-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 250 € │↑ +66,7 %│41 │32,7 km Roquette-sur-Var](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ roquette-sur-var-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Blaise](https://p│5 544 € │↑ +23,7 %│56 │32,9 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ blaise-06) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabris. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cabris en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cabris Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cabris - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/cabris) - [Serrurier-métallier près de Cabris](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Isolant des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) - [Bureau d'études dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonson2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonson-06) - [Touët-sur-Var1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/touet-sur-var-06) - [Villars-sur-Var1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villars-sur-var-06) - [Saint-Jean-Cap-Ferrat11 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-cap-ferrat-06)