# Prix immobilier Cabrières (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cabrières (34) : appartement 11 250 €/m², maison 2 220 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cabrieres-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cabrières Marché tendu · 100/100 INSEE 34045 560 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Cabrières (34) Un appartement s'y vend **11 250 €/m²** et une maison **2 220 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 334 ventes enregistrées Appartement 11 250€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 220€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 405k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 45,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 989 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 989**Maison **1 574**Appartement août sept. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 6 3 2 6 2 10 5 1 26 3 10 17 août sept. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 485 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼────── août 2025 │26 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │4 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │3 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 574 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │2 683 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 146 et 2 001 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 753 à 935 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 753 935 1 118 1 300 1 483 1 665 1 847 2 030 2 212 **médiane 1 574** 1 146 2 001 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 182 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 719 et 2 429 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 485 €/m²│90 m² │↑ +5,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │1 574 €/m²│85 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 220 €/m² en tête de page, 2 485 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 60 m² │60 m² │92 600 € │1 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 528 │528 m² │525 000 €│994 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 90 │90 m² │230 000 €│2 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 110 m² │110 m² │93 000 € │845 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 62 m² │62 m² │95 000 € │1 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 102 │102 m² │268 000 €│2 627 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 27/11/2025 · 520 │520 m² │248 465 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 91 │91 m² │252 350 €│2 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/05/2025 · 78 │78 m² │150 000 €│1 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/04/2025 · 55 │55 m² │166 000 €│3 018 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 164 │164 m² │200 000 €│1 220 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│82 │1 574 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │41 sept. │ ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│45 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│43 ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│96 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cabrières ? En médiane sur 12 mois, 11 250 €/m² pour un appartement et 2 220 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cabrières ? Environ 122 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cabrières, à **11 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nizas](https://prescr│2 808 € │51 │9,2 km iptio.fr/dvf/nizas-34)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Octon](https://prescr│4 167 € │43 │10,0 km iptio.fr/dvf/octon-34)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lacoste](https://pres│20 625 € │18 │10,5 km criptio.fr/dvf/lacoste│ │ │ -34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Margon](https://presc│1 385 € │39 │10,6 km riptio.fr/dvf/margon-3│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tressan](https://pres│13 846 € │↑ +231,2 %│50 │11,3 km criptio.fr/dvf/tressan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cazouls-d'Hérault](ht│3 645 € │16 │12,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cazouls-d-herault-3│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Campagnan](https://pr│2 550 € │↑ +5,6 % │75 │12,5 km escriptio.fr/dvf/campa│ │ │ │ gnan-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bélarga](https://pres│3 378 € │62 │12,6 km criptio.fr/dvf/belarga│ │ │ -34) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabrières. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cabrières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cabrières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cabrières - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/cabrieres) - [Terrassier près de Cabrières](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puilacher9 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puilacher-34) - [Faugères4 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faugeres-34) - [Jonquières2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonquieres-34) - [Coulobres4 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulobres-34)