# Prix immobilier Cabrerolles (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cabrerolles (34) : appartement 1 646 €/m², maison 1 676 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cabrerolles-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cabrerolles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34044 343 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Cabrerolles (34) Un appartement s'y vend **1 646 €/m²** et une maison **1 676 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 421 ventes enregistrées Appartement 1 646€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 676€/m² ↑ +43,4 % sur un an Budget médian 81k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **580 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **580**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 20 3 2 1 3 14 37 3 1 4 4 9 oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │37 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │3 206 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │20 │1 261 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 089 €/m²│50 m² │↑ +43,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 676 €/m² en tête de page, 2 089 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 50 │50 m² │29 000 € │580 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 73 │73 m² │160 000 €│2 192 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 50 │50 m² │168 355 €│3 367 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 46 m² │46 m² │90 000 € │1 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 60 m² │60 m² │71 500 € │1 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 58 │58 m² │141 500 €│2 440 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces (28 biens) 31/07/2025 · 48 │48 m² │178 000 €│3 708 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces17/07/2025 · 24 m² │24 m² │48 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 84 │84 m² │130 000 €│1 548 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 2 pièces28/02/2025 · 35 m² │35 m² │151 270 €│4 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 123 │123 m² │257 000 €│2 089 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 2 pièces07/11/2024 · 54 m² │54 m² │82 000 € │1 519 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │93 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │76 │1 209 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à nov.│101 │500 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │72 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cabrerolles ? En médiane sur 12 mois, 1 646 €/m² pour un appartement et 1 676 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cabrerolles ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cabrerolles, à **1 646 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combes](https://prescriptio.│5 540 € │41 │9,3 km fr/dvf/combes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vieussan](https://prescripti│2 778 € │↑ +2,0 % │26 │10,1 km o.fr/dvf/vieussan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Colombières-sur-Orb](https:/│46 296 € │78 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/colombier│ │ │ es-sur-orb-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Taussac-la-Billière](https:/│1 657 € │29 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/taussac-l│ │ │ a-billiere-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pézènes-les-Mines](https://p│2 328 € │15 │12,1 km rescriptio.fr/dvf/pezenes-les│ │ │ -mines-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Étienne-Estréchoux](ht│981 € │↓ −52,8 %│28 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-estrechoux-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rosis](https://prescriptio.f│614 € │23 │14,4 km r/dvf/rosis-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabrerolles. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cabrerolles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cabrerolles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cabrerolles - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/cabrerolles) - [Charpentes et menuiseries bois près de Cabrerolles](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Taille de pierre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) - [Portes et fenêtres métal dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prades-sur-Vernazobre1 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-sur-vernazobre-34) - [Coulobres4 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulobres-34) - [Pierrerue11 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrerue-34) - [Camplong1 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camplong-34)