# Prix immobilier Cabrerets (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cabrerets (46) : appartement 2 164 €/m², maison 2 006 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cabrerets-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Cabrerets Marché équilibré · 38/100 INSEE 46040 220 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Cabrerets (46) Un appartement s'y vend **2 164 €/m²** et une maison **2 006 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Appartement 2 164€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 006€/m² ↑ +104,7 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **6 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **6 000**Maison sept. nov. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 5 3 13 1 2 3 11 13 1 5 2 4 sept. nov. déc. janv. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │2 241 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 095 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │2 241 €/m²│66 m² │↑ +104,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 006 €/m² en tête de page, 2 241 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 106 m² │106 m² │120 000 €│1 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 70 m² │70 m² │72 000 € │1 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/06/2025 · 65 m² │65 m² │95 000 € │1 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 16/06/2025 · 232 m² │232 m² │260 000 €│1 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 27/03/2025 · 20 m² │20 m² │50 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces (13 biens) 06/12/2024 · 230 m² │230 m² │350 000 €│1 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/11/2024 · 135 │135 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/09/2024 · 137 m² │137 m² │150 000 €│1 095 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │41 nov. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│42 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 avr. à déc.│47 │2 164 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cabrerets ? En médiane sur 12 mois, 2 164 €/m² pour un appartement et 2 006 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cabrerets ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cabrerets, à **2 164 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcilhac-sur-Célé](ht│3 247 € │45 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marcilhac-sur-cele-46│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice](https:/│3 938 € │19 │15,3 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sulpice-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frayssinet](https://pr│5 450 € │58 │18,6 km escriptio.fr/dvf/frayss│ │ │ inet-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grèzes](https://prescr│10 028 € │16 │20,2 km iptio.fr/dvf/grezes-46)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 184 € │84 │22,1 km Bastit](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-bastit-4│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beauregard](https://pr│6 278 € │45 │22,1 km escriptio.fr/dvf/beaure│ │ │ gard-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Chamarand](https│979 € │40 │22,8 km ://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-chamarand-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saillac](https://presc│6 923 € │34 │22,9 km riptio.fr/dvf/saillac-4│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabrerets. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cabrerets en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cabrerets Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cabrerets - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/cabrerets) - [Isolant près de Cabrerets](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Bureau d'études du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/46) - [Conseil technique dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/46) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Séniergues4 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seniergues-46) - [Carlucet5 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlucet-46) - [Thédirac4 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thedirac-46) - [Saint-Clair967 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clair-46)