# Prix immobilier Cabasse (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cabasse (83) : appartement 2 738 €/m², maison 2 881 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cabasse-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Cabasse Marché peu tendu · 1/100 INSEE 83026 2 020 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Cabasse (83) Un appartement s'y vend **2 738 €/m²** et une maison **2 881 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 102 ventes enregistrées Appartement 2 738€/m² ↓ −37,5 % sur un an Maison 2 881€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 277 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 625 €/m²** et la maison **2 354 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 354**Maison **1 625**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025 17 17 17 9 5 11 21 7 14 29 3 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │1 625 €/m² │2 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │3 │1 250 €/m² │3 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │29 │2 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │1 452 €/m² │2 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │1 176 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │1 250 €/m² │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │1 443 €/m² │4 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │2 970 €/m² │4 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │3 025 €/m² │4 244 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 250 et 2 223 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 836 à 1 675 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 5 2 3 0 1 0 0 2 836 1 675 2 514 3 353 4 192 5 031 5 870 6 709 7 548 **médiane 1 681** 1 250 2 223 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 839 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 605 et 9 025 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 087 €/m²│90 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 587 €/m²│60 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │1 625 €/m²│42 m² │↓ −71,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 750 €/m²│54 m² │↑ +1,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 737 €/m²│118 m² │↑ +12,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 881 €/m² en tête de page, 3 087 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 99 m² │99 m² │309 000 €│3 121 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 45 m² │45 m² │48 000 € │1 067 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 381 m² │381 m² │299 000 €│785 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 63 m² │63 m² │118 000 €│1 873 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 40 │40 m² │65 000 € │1 625 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Appartement, 3 pièces29/11/2025 · 56 m² │56 m² │70 000 € │1 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 88 m² │88 m² │346 000 €│3 932 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 213 m² │213 m² │175 000 €│822 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 184 m² │184 m² │275 000 €│1 495 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/10/2025 · 118 m² │118 m² │248 000 €│2 102 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 21/10/2025 · 510 m² │510 m² │557 800 €│1 094 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces20/10/2025 · 27 m² │27 m² │111 270 €│4 121 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 99 m² │99 m² │275 000 €│2 778 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces25/09/2025 · 70 m² │70 m² │160 000 €│2 286 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │169 │1 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │135 │1 660 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │234 │1 442 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │239 │1 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │230 │2 900 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cabasse ? En médiane sur 12 mois, 2 738 €/m² pour un appartement et 2 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cabasse ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cabasse, à **2 738 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 766 € │↓ −57,1 %│246 │6,0 km Thoronet](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-thoronet-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entrecasteaux](https://prescrip│2 292 € │↓ −2,3 % │242 │9,0 km tio.fr/dvf/entrecasteaux-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Camps-la-Source](https://prescr│2 246 € │↑ +20,9 %│133 │10,4 km iptio.fr/dvf/camps-la-source-83)│ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Argens](https://pr│1 945 € │↓ −9,2 % │84 │10,7 km escriptio.fr/dvf/montfort-sur-ar│ │ │ │ gens-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cotignac](https://prescriptio.f│2 842 € │↑ +51,5 %│363 │12,9 km r/dvf/cotignac-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anastasie-sur-Issole](ht│2 211 € │↓ −7,6 % │139 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ │ anastasie-sur-issole-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecroze](https://prescriptio│2 316 € │↓ −14,4 %│169 │15,9 km .fr/dvf/villecroze-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taradeau](https://prescriptio.f│3 182 € │↑ +77,2 %│144 │16,5 km r/dvf/taradeau-83) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabasse. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cabasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cabasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cabasse - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/cabasse) - [Serrurier-métallier près de Cabasse](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Isolant du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/83) - [Bureau d'études dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/83) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Celle3 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-83) - [La Garde-Freinet4 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garde-freinet-83) - [Collobrières2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/collobrieres-83) - [Aups1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aups-83)