# Prix immobilier Cabanès (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cabanès (12) : appartement 2 839 €/m², maison 1 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cabanes-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Cabanès Marché tendu · 97/100 INSEE 12041 284 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Cabanès (12) Un appartement s'y vend **2 839 €/m²** et une maison **1 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 275 ventes enregistrées Appartement 2 839€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 049€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 118**Maison juil. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 8 1 1 33 8 8 5 8 1 1 3 3 juil. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │1 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │8 ──────────────┼────── juin 2025 │5 ──────────────┼────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │1 049 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │33 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │8 │750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 118 €/m²│76 m² │↑ +9,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 049 €/m² en tête de page, 1 118 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 17 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 152 │152 m² │85 000 € │559 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 48 m² │48 m² │60 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 27/03/2025 · 286 │286 m² │150 000 €│524 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 24/07/2024 · 100 │100 m² │75 000 € │750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2024│Maison, 2 pièces (9 biens) 22/04/2024 · 60 │60 m² │77 500 € │1 292 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│21 ────────────────┼────── 2023 févr. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │74 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │66 │2 839 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cabanès ? En médiane sur 12 mois, 2 839 €/m² pour un appartement et 1 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Combien de temps pour vendre à Cabanès ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cabanès, à **2 839 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tauriac-de-Naucelle](ht│8 688 € │49 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /tauriac-de-naucelle-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pradinas](https://presc│2 286 € │25 │6,5 km riptio.fr/dvf/pradinas-1│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camboulazet](https://pr│2 863 € │34 │12,8 km escriptio.fr/dvf/camboul│ │ │ azet-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compolibat](https://pre│4 362 € │45 │22,0 km scriptio.fr/dvf/compolib│ │ │ at-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belcastel](https://pres│4 156 € │33 │22,9 km criptio.fr/dvf/belcastel│ │ │ -12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Privezac](https://presc│1 737 € │29 │25,3 km riptio.fr/dvf/privezac-1│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournazel](https://pres│2 054 € │56 │29,9 km criptio.fr/dvf/bournazel│ │ │ -12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alrance](https://prescr│976 € │19 │31,2 km iptio.fr/dvf/alrance-12)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabanès. Dernière vente connue le 07/11/2025. Cabanès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cabanès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cabanès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/cabanes) - [Terrassier près de Cabanès](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Génie civil de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Étanchéiste dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brasc4 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brasc-12) - [Coupiac645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coupiac-12) - [Le Truel583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-truel-12) - [Prades-Salars2 331 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-salars-12)