# Prix immobilier Cabanac-et-Villagrains (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cabanac-et-Villagrains (33) : appartement 5 896 €/m², maison 2 952 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cabanac-et-villagrains-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cabanac-et-Villagrains Marché tendu · 100/100 INSEE 33077 2 400 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Cabanac-et-Villagrains (33) Un appartement s'y vend **5 896 €/m²** et une maison **2 952 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 994 ventes enregistrées Appartement 5 896€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 952€/m² ↓ −7,0 % sur un an Budget médian 395k€ appartement ; maison : 327 k€ Loyer estimé 23,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 725 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 725**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 5 9 25 9 4 18 12 12 3 8 1 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │2 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │25 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 328 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 525 €/m²│104 m² │↓ −7,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 952 €/m² en tête de page, 2 525 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 169 m² │169 m² │409 400 €│2 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 149 m² │149 m² │329 727 €│2 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 72 m² │72 m² │202 300 €│2 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 232 m² │232 m² │200 000 €│862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 99 m² │99 m² │279 800 €│2 826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 240 m² │240 m² │320 015 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 139 m² │139 m² │347 500 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 101 m² │101 m² │278 100 €│2 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 10/07/2025 · 142 m² │142 m² │362 150 €│2 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 208 m² │208 m² │180 000 €│865 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/06/2025 · 98 m² │98 m² │302 000 €│3 082 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 11/06/2025 · 253 m² │253 m² │308 000 €│1 217 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/05/2025 · 176 m² │176 m² │275 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces30/04/2025 · 116 m² │116 m² │149 500 €│1 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces28/04/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/04/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 24/04/2025 · 332 │332 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │114 ─────┼────── 2024 │128 ─────┼────── 2023 │127 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │331 │9 185 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │214 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cabanac-et-Villagrains ? En médiane sur 12 mois, 5 896 €/m² pour un appartement et 2 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cabanac-et-Villagrains ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cabanac-et-Villagrains, à **5 896 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Morillon](https://p│6 951 € │77 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/saint-mo│ │ │ rillon-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Landiras](https://prescri│2 590 € │↑ +10,1 %│427 │8,8 km ptio.fr/dvf/landiras-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saucats](https://prescrip│2 945 € │181 │10,0 km tio.fr/dvf/saucats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Magne](https://pres│2 469 € │160 │10,2 km criptio.fr/dvf/saint-magne│ │ │ -33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castres-Gironde](https://│3 386 € │96 │12,8 km prescriptio.fr/dvf/castres│ │ │ -gironde-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Illats](https://prescript│3 173 € │183 │13,0 km io.fr/dvf/illats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ayguemorte-les-Graves](ht│5 092 € │56 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ yguemorte-les-graves-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Portets](https://prescrip│4 126 € │↓ −27,2 %│224 │13,5 km tio.fr/dvf/portets-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cabanac-et-Villagrains. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cabanac-et-Villagrains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cabanac-et-Villagrains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cabanac-et-Villagrains - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cabanac-et-villagrains) - [Architecte près de Cabanac-et-Villagrains](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Travaux spécialisés de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Économiste de la construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arbanats3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbanats-33) - [Saint-Médard-d'Eyrans3 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-d-eyrans-33) - [Beautiran3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beautiran-33) - [Hostens4 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hostens-33)