# Prix immobilier Buzançais (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Buzançais (36) : appartement 1 905 €/m², maison 1 176 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/buzancais-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Buzançais Marché équilibré · 57/100 INSEE 36031 4 356 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Buzançais (36) Un appartement s'y vend **1 905 €/m²** et une maison **1 176 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 372 ventes enregistrées Appartement 1 905€/m² ↑ +95,2 % sur un an Maison 1 176€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 109k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **971 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **971**Maison **2 069**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025 5 4 29 2 12 29 30 29 5 62 5 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │62 │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │2 069 €/m² │905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │29 │1 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │30 │1 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │29 │614 €/m² │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │876 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │751 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **978 et 1 705 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 618 à 770 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 618 770 922 1 074 1 226 1 378 1 530 1 682 1 834 **médiane 1 341** 978 1 705 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 152 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 614 et 2 069 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 079 €/m²│80 m² │↓ −1,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │1 341 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 176 €/m² en tête de page, 1 079 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 194 │194 m² │175 695 €│906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 89 │89 m² │60 000 € │674 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 09/12/2025 · 231 │231 m² │74 800 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 72 m² │72 m² │17 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 79 m² │79 m² │64 000 € │810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 79 │79 m² │23 300 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 30 m² │30 m² │25 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 95 │95 m² │57 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 91 m² │91 m² │150 000 €│1 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 45 │45 m² │64 000 € │1 422 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 206 │206 m² │51 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 150 │150 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 18/10/2025 · 369 │369 m² │165 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 17/10/2025 · 130 │130 m² │65 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │233 │1 341 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │264 │687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │289 │2 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │266 │1 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │245 │6 333 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Buzançais ? En médiane sur 12 mois, 1 905 €/m² pour un appartement et 1 176 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Buzançais ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Buzançais, à **1 905 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villedieu-sur-Indre](ht│2 740 € │↓ −14,2 % │202 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villedieu-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Levroux](https://prescr│1 809 € │↓ −66,6 % │253 │16,5 km iptio.fr/dvf/levroux-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maur](https://pre│6 486 € │↑ +208,0 %│235 │17,2 km scriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ │ ur-36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Indre](ht│942 € │↑ +21,2 % │162 │22,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /chatillon-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │3 636 € │188 │27,3 km Poinçonnet](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-poinco│ │ │ nnet-36) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Valençay](https://presc│2 554 € │148 │31,8 km riptio.fr/dvf/valencay-3│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ardentes](https://presc│2 396 € │187 │34,1 km riptio.fr/dvf/ardentes-3│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Argenton-sur-Creuse](ht│2 564 € │↑ +85,9 % │297 │34,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /argenton-sur-creuse-36)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buzançais. Dernière vente connue le 29/12/2025. Buzançais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Buzançais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Buzançais - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/buzancais) - [Architecte près de Buzançais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Travaux spécialisés de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/36) - [Économiste de la construction dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/36) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Blanc2 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-blanc-36) - [Chabris2 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chabris-36) - [La Châtre1 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chatre-36)