# Prix immobilier Butry-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Butry-sur-Oise (95) : appartement 3 815 €/m², maison 3 470 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Butry-sur-Oise Marché tendu · 72/100 INSEE 95120 2 252 habitants · 804 hab./km² # Prix immobilier Butry-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **3 815 €/m²** et une maison **3 470 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 488 ventes enregistrées Appartement 3 815€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 470€/m² ↑ +9,1 % sur un an Budget médian 226k€ appartement ; maison : 358 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 766**Maison **4 250**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 7 7 3 2 18 2 9 8 5 5 8 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │8 │3 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │3 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │4 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │4 250 €/m² │3 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │2 935 €/m² │3 929 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │3 297 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │4 270 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 264 et 3 921 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 961 à 3 101 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 961 3 101 3 242 3 382 3 522 3 663 3 803 3 943 4 084 **médiane 3 592** 3 264 3 921 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 140 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. Extrêmes : 2 935 et 4 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │3 401 €/m²│103 m² │↑ +9,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │3 592 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (21 biens) 27/11/2025 · 200 │200 m² │332 500 €│1 663 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 85 m² │85 m² │435 000 €│5 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 59 m²│59 m² │204 000 €│3 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 180 │180 m² │338 900 €│1 883 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 105 m² │105 m² │358 000 €│3 410 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 84 m²│84 m² │285 000 €│3 393 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces06/08/2025 · 145 m² │145 m² │446 010 €│3 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 166 │166 m² │335 000 €│2 018 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 55 m²│55 m² │260 000 €│4 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 115 │115 m² │399 000 €│3 470 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 2 pièces17/07/2025 · 62 m² │62 m² │263 510 €│4 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 110 │110 m² │226 000 €│2 055 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 266 │266 m² │384 000 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces27/06/2025 · 112 m² │112 m² │370 000 €│3 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 160 │160 m² │375 000 €│2 344 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 108 │108 m² │361 810 €│3 350 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces29/04/2025 · 108 m² │108 m² │315 300 €│2 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 55 m²│55 m² │259 370 €│4 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces25/04/2025 · 64 m² │64 m² │346 100 €│5 408 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │68 │3 592 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │72 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │83 │7 143 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │85 │3 767 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │101 │3 161 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 3 815 €/m² pour un appartement et 3 470 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Butry-sur-Oise ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Butry-sur-Oise, à **3 815 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valmondois](https://p│4 476 € │↑ +14,8 %│129 │1,7 km rescriptio.fr/dvf/valm│ │ │ │ ondois-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://pr│3 605 € │↓ −16,4 %│96 │3,8 km escriptio.fr/dvf/frepi│ │ │ │ llon-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nesles-la-Vallée](htt│2 564 € │128 │5,9 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/nesles-la-vallee-95)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ennery](https://presc│3 216 € │↑ +93,3 %│65 │5,9 km riptio.fr/dvf/ennery-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mours](https://prescr│3 758 € │↓ −65,8 %│48 │7,3 km iptio.fr/dvf/mours-95)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillet-en-France](ht│3 769 € │↓ −11,3 %│52 │8,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/baillet-en-france-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maffliers](https://pr│3 934 € │↓ −13,4 %│42 │8,9 km escriptio.fr/dvf/maffl│ │ │ │ iers-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montlignon](https://p│3 897 € │↓ −91,1 %│97 │10,4 km rescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ lignon-95) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Butry-sur-Oise. Dernière vente connue le 27/11/2025. Butry-sur-Oise en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Butry-sur-Oise. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Butry-sur-Oise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/butry-sur-oise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Butry-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Butry-sur-Oise - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/butry-sur-oise) - [Étanchéiste près de Butry-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Charpente métallique du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/95) - [Démolition dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/95) - [Trouver un professionnel : électricien (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-du-Tertre3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-95) - [Boissy-l'Aillerie2 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-l-aillerie-95) - [Moisselles3 676 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moisselles-95) - [Andilly11 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andilly-95)