# Prix immobilier Buthiers (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Buthiers (77) : appartement 5 231 €/m², maison 2 321 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/buthiers-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Buthiers Marché tendu · 100/100 INSEE 77060 792 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Buthiers (77) Un appartement s'y vend **5 231 €/m²** et une maison **2 321 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 369 ventes enregistrées Appartement 5 231€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 321€/m² ↑ +40,4 % sur un an Budget médian 340k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 20,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 275 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 275**Maison oct. nov. déc. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 6 7 2 2 12 13 3 1 11 7 16 8 oct. nov. déc. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │13 │4 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 884 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │2 687 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 341 €/m²│108 m² │↑ +40,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 187 │187 m² │362 750 €│1 940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 180 │180 m² │110 000 €│611 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 28/11/2025 · 324 │324 m² │335 000 €│1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 222 │222 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 268 │268 m² │195 000 €│728 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 133 │133 m² │224 000 €│1 684 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 134 │134 m² │235 000 €│1 754 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/09/2025 · 108 │108 m² │255 000 €│2 361 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 44 │44 m² │213 000 €│4 841 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 105 │105 m² │309 500 €│2 948 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│73 ────────────────┼────── 2024 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │92 │3 199 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Buthiers ? En médiane sur 12 mois, 5 231 €/m² pour un appartement et 2 321 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Buthiers ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Buthiers, à **5 231 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │16 000 € │139 │7,7 km Vaudoué](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-vaudoue-77)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Larchant](https://prescr│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │10,3 km iptio.fr/dvf/larchant-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ury](https://prescriptio│2 050 € │25 │11,9 km .fr/dvf/ury-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sous-Grez](http│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │13,5 km s://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lliers-sous-grez-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aufferville](https://pre│1 743 € │37 │14,3 km scriptio.fr/dvf/auffervil│ │ │ le-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Recloses](https://prescr│6 019 € │70 │14,6 km iptio.fr/dvf/recloses-77)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arbonne-la-Forêt](https:│5 850 € │57 │14,7 km //prescriptio.fr/dvf/arbo│ │ │ nne-la-foret-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-du-Gâtinais](ht│1 179 € │↑ +12,5 % │107 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ beaumont-du-gatinais-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buthiers. Dernière vente connue le 23/12/2025. Buthiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Buthiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Buthiers - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/buthiers) - [Couvreur près de Buthiers](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Terrassier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Génie civil dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Faÿ-lès-Nemours1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-les-nemours-77) - [Saint-Martin-en-Bière8 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-en-biere-77) - [Fleury-en-Bière8 578 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-en-biere-77) - [Darvault6 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvault-77)