# Prix immobilier Bussy-Saint-Martin (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bussy-Saint-Martin (77) : appartement 4 035 €/m², maison 4 355 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bussy-saint-martin-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Bussy-Saint-Martin Marché tendu · 73/100 INSEE 77059 738 habitants · 295 hab./km² # Prix immobilier Bussy-Saint-Martin (77) Un appartement s'y vend **4 035 €/m²** et une maison **4 355 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 331 ventes enregistrées Appartement 4 035€/m² ↓ −6,7 % sur un an Maison 4 355€/m² ↓ −14,6 % sur un an Budget médian 279k€ appartement ; maison : 525 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 149**Maison **3 162**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 11 9 1 4 11 4 3 6 2 3 4 2 sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │5 149 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │3 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │3 162 €/m² │3 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │3 468 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │9 │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │5 376 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 172 à 3 269 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 0 0 0 0 1 3 172 3 269 3 365 3 462 3 558 3 654 3 751 3 847 3 944 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 97 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │3 631 €/m²│140 m² │↓ −14,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │13 % │3 162 €/m²│136 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 355 €/m² en tête de page, 3 631 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons9 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 200 m² │200 m² │505 000 € │2 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 200 m² │200 m² │580 000 € │2 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 67 m² │67 m² │345 000 € │5 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial11/09/2025 · 1 591 m² │1 591 m²│2 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 20/05/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 20/05/2025 · 1 346 │1 346 m²│2 180 000 €│1 620 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/04/2025 · 80 m² │80 m² │250 000 € │3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 336 m² │336 m² │610 000 € │1 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/03/2025 · 111 m² │111 m² │240 000 € │2 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/02/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 13/02/2025 · 136 m² │136 m² │430 000 € │3 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 280 m² │280 m² │547 000 € │1 954 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/12/2024 · 174 m² │174 m² │295 000 € │1 695 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2024 · 70 m² │70 m² │300 000 € │4 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/10/2024 · 85 m² │85 m² │201 983 € │2 376 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/09/2024 · 254 m² │254 m² │540 000 € │2 126 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │35 │3 162 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │77 │3 537 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │67 │36 471 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│72 │5 919 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │56 │3 943 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Martin ? En médiane sur 12 mois, 4 035 €/m² pour un appartement et 4 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bussy-Saint-Martin ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bussy-Saint-Martin, à **4 035 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jossigny](https://pre│8 229 € │129 │6,6 km scriptio.fr/dvf/jossig│ │ │ ny-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carnetin](https://pre│4 365 € │↓ −16,7 %│19 │6,6 km scriptio.fr/dvf/carnet│ │ │ │ in-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jablines](https://pre│3 161 € │21 │9,8 km scriptio.fr/dvf/jablin│ │ │ es-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fresnes-sur-Marne](ht│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │11,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/fresnes-sur-marne-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Précy-sur-Marne](http│6 042 € │65 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /precy-sur-marne-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gressy](https://presc│3 833 € │13 │13,4 km riptio.fr/dvf/gressy-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trilbardou](https://p│2 791 € │48 │14,6 km rescriptio.fr/dvf/tril│ │ │ bardou-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https:/│1 878 € │32 │15,7 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bussy-Saint-Martin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bussy-Saint-Martin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bussy-Saint-Martin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bussy-Saint-Martin - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bussy-saint-martin) - [Géomètre près de Bussy-Saint-Martin](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Structures métalliques de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Compans2 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compans-77) - [Tigeaux4 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigeaux-77) - [Vinantes1 473 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinantes-77) - [Thieux6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thieux-77)