# Prix immobilier Bussy-Saint-Georges (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges (77) : appartement 4 333 €/m², maison 4 327 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bussy-saint-georges-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Bussy-Saint-Georges Marché tendu · 85/100 INSEE 77058 27 498 habitants · 1 797 hab./km² # Prix immobilier Bussy-Saint-Georges (77) Un appartement s'y vend **4 333 €/m²** et une maison **4 327 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 135 ventes enregistrées Appartement 4 333€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 4 327€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 572 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 159 €/m²** et la maison **4 379 €/m²**. Chaque mois ne compte que 45 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 379**Maison **4 159**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 769 en 2025 49 61 86 62 48 99 88 45 55 64 50 62 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │62 │4 159 €/m² │4 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │50 │4 127 €/m² │3 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │4 519 €/m² │4 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│55 │4 419 €/m² │4 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │45 │4 388 €/m² │3 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │88 │4 315 €/m² │4 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │99 │4 334 €/m² │3 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │48 │4 355 €/m² │4 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │62 │3 990 €/m² │4 372 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │86 │4 427 €/m² │4 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │4 307 €/m² │4 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │49 │4 318 €/m² │4 570 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 958 et 4 873 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 013 à 4 488 €/m², avec 149 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 5 25 101 149 90 54 21 18 2 112 2 588 3 063 3 538 4 013 4 488 4 963 5 439 5 914 **médiane 4 315** 3 958 4 873 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 476 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 842 et 7 011 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │4 369 €/m²│138 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │4 620 €/m²│45 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │4 161 €/m²│64 m² │↑ +1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │4 014 €/m²│77 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │5 200 €/m²│28 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 798 €/m²│102 m² │↑ +5,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL PAUL EMILE │4 500 €/m²│63 │↑ +2,1 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL PIERRE DE │4 470 €/m²│65 │↑ +4,1 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL JEAN │4 259 €/m²│29 │↑ +7,8 % LOUIS │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ANDRE MALRAUX│4 255 €/m²│42 │↑ +4,8 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL GEORGES BLOT │4 097 €/m²│25 │↓ −5,9 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements10 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 89 m² │89 m² │370 000 €│4 157 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │362 000 €│4 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 76 m² │76 m² │297 900 €│3 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 65 m² │65 m² │262 000 €│4 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 47 │47 m² │125 000 €│2 660 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 18 m² │18 m² │50 000 € │2 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │535 200 €│4 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 49 m² │49 m² │198 000 €│4 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 145 m² │145 m² │635 000 €│4 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 m² │47 m² │207 000 €│4 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 69 m² │69 m² │265 000 €│3 841 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 145 m² │145 m² │675 000 €│4 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 42 m² │42 m² │215 000 €│5 119 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 60 m² │60 m² │270 000 €│4 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │769 │4 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │822 │4 285 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │835 │4 473 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 136 │4 540 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 132 │4 255 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ? En médiane sur 12 mois, 4 333 €/m² pour un appartement et 4 327 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bussy-Saint-Georges ? Zone Nord (4 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 097 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bussy-Saint-Georges ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bussy-Saint-Georges, à **4 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lagny-sur-Marne](http│4 440 € │↑ +1,9 % │706 │4,7 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /lagny-sur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montévrain](https://p│4 573 € │↑ +0,2 % │569 │5,2 km rescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ evrain-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescr│3 385 € │↑ +5,9 % │464 │5,2 km iptio.fr/dvf/torcy-77)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lognes](https://presc│3 596 € │↓ −1,2 % │477 │5,3 km riptio.fr/dvf/lognes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roissy-en-Brie](https│3 362 € │↓ −9,7 % │338 │5,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ roissy-en-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisiel](https://pres│4 142 € │↑ +119,6 %│599 │6,9 km criptio.fr/dvf/noisiel│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaires-sur-Marne](htt│3 790 € │↓ −1,5 % │354 │7,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/vaires-sur-marne-77)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ozoir-la-Ferrière](ht│4 290 € │stable │585 │7,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ozoir-la-ferriere-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bussy-Saint-Georges. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bussy-Saint-Georges en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **113 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Bussy-Saint-Georges. autorisé en 2026 · en cours **40 logements**, LEGENDRE IMMOBILIER, Bussy-Saint-Georges. autorisé en 2025 · en cours **63 logements**, INTERCONSTRUCTION, Bussy-Saint-Georges. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bussy-Saint-Georges](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bussy-saint-georges) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bussy-Saint-Georges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bussy-Saint-Georges - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bussy-saint-georges) - [Économiste de la construction près de Bussy-Saint-Georges](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Contrôle technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Géomètre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pontault-Combault3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontault-combault-77) - [Champs-sur-Marne3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champs-sur-marne-77) - [Villeparisis3 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeparisis-77) - [Brie-Comte-Robert3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77)