# Prix immobilier Bures-sur-Yvette (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bures-sur-Yvette (91) : appartement 4 394 €/m², maison 4 274 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bures-sur-yvette-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Bures-sur-Yvette Marché tendu · 100/100 INSEE 91122 9 548 habitants · 2 122 hab./km² # Prix immobilier Bures-sur-Yvette (91) Un appartement s'y vend **4 394 €/m²** et une maison **4 274 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 122 ventes enregistrées Appartement 4 394€/m² ↓ −14,8 % sur un an Maison 4 274€/m² ↓ −8,4 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 462 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 887 €/m²** et la maison **3 170 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 170**Maison **3 887**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 200 en 2025 8 23 13 14 16 25 26 3 13 39 13 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │3 887 €/m² │3 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │4 503 €/m² │3 595 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │4 214 €/m² │3 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │4 028 €/m² │4 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │3 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │3 466 €/m² │3 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │2 778 €/m² │3 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │4 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │3 348 €/m² │4 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │3 722 €/m² │4 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │3 418 €/m² │3 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │3 321 €/m² │3 627 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 312 et 4 388 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 616 à 4 598 €/m², avec 36 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 36 13 2 1 1 0 0 0 2 2 616 4 598 6 580 8 562 10 544 12 526 14 507 16 489 18 471 **médiane 3 776** 3 312 4 388 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 982 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 622 et 9 880 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │3 890 €/m²│123 m² │↓ −8,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 385 €/m²│66 m² │↓ −10,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 953 €/m²│50 m² │↓ −15,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 348 €/m²│27 m² │↓ −7,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 708 €/m²│80 m² │↓ −2,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 321 €/m²│81 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 274 €/m² en tête de page, 3 890 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements8 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 153 m² │153 m² │485 000 €│3 170 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │280 000 €│4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 05/12/2025 · 31 m² │31 m² │117 000 €│3 774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 156 m² │156 m² │307 400 €│1 971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 190 m² │190 m² │683 000 €│3 595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 10/11/2025 · 23 m² │23 m² │100 000 €│4 348 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 40 m² │40 m² │214 750 €│5 369 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 90 m² │90 m² │340 000 €│3 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 111 m² │111 m² │462 430 €│4 166 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 49 m² │49 m² │215 000 €│4 388 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 178 m² │178 m² │614 000 €│3 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 7 pièces22/10/2025 · 114 m² │114 m² │349 515 €│3 066 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 132 m² │132 m² │563 000 €│4 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 93 m² │93 m² │455 250 €│4 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 73 m² │73 m² │295 000 €│4 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces09/10/2025 · 128 m² │128 m² │332 500 €│2 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 76 m² │76 m² │330 000 €│4 342 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/09/2025 · 164 │164 m² │310 000 €│1 890 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 46 m² │46 m² │190 000 €│4 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 88 m² │88 m² │547 300 €│6 219 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │200 │3 594 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │169 │4 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │188 │4 463 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │202 │4 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │262 │4 492 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 200 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 179. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bures-sur-Yvette ? En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 4 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bures-sur-Yvette ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bures-sur-Yvette, à **4 394 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villebon-sur-Yvette](ht│3 510 € │↑ +5,6 % │306 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villebon-sur-yvette-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcoussis](https://pre│3 790 € │↑ +357,1 %│392 │5,9 km scriptio.fr/dvf/marcouss│ │ │ │ is-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Igny](https://prescript│10 642 € │↑ +236,8 %│671 │7,0 km io.fr/dvf/igny-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Limours](https://prescr│3 789 € │↑ +10,1 % │208 │7,5 km iptio.fr/dvf/limours-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saulx-les-Chartreux](ht│3 709 € │↑ +9,5 % │188 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saulx-les-chartreux-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 % │168 │8,5 km Ville-du-Bois](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-vil│ │ │ │ le-du-bois-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlhéry](https://pres│3 464 € │↑ +10,2 % │486 │9,8 km criptio.fr/dvf/montlhery│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https:│3 480 € │↑ +19,6 % │157 │9,9 km //prescriptio.fr/dvf/bal│ │ │ │ lainvilliers-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bures-sur-Yvette. Dernière vente connue le 19/12/2025. Bures-sur-Yvette en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, EUROPEAN HOMES 116, Bures-sur-Yvette. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, SCCV 8 GENERAL LECLERC, Bures-sur-Yvette. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bures-sur-Yvette](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/bures-sur-yvette) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bures-sur-Yvette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bures-sur-Yvette - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/bures-sur-yvette) - [Économiste de la construction près de Bures-sur-Yvette](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Contrôle technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Géomètre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Linas3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linas-91) - [Ollainville3 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ollainville-91) - [Longpont-sur-Orge3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longpont-sur-orge-91) - [Épinay-sur-Orge4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epinay-sur-orge-91)