# Prix immobilier Buchères (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Buchères (10) : appartement 2 112 €/m², maison 2 223 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bucheres-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Buchères Marché tendu · 80/100 INSEE 10067 2 055 habitants · 285 hab./km² # Prix immobilier Buchères (10) Un appartement s'y vend **2 112 €/m²** et une maison **2 223 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 644 ventes enregistrées Appartement 2 112€/m² ↑ +12,4 % sur un an Maison 2 223€/m² ↓ −11,2 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 234 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 41 000 43 000 45 000 47 000 €/m² **2 801**Maison **2 193**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 8 6 1 32 13 16 12 1 7 27 17 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │35 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │17 │2 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │2 193 €/m² │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │1 997 €/m² │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │16 │47 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │1 730 €/m² │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │32 │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │3 346 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 895 et 24 985 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 480 à 6 624 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 0 0 0 0 0 0 0 2 1 480 6 624 11 768 16 913 22 057 27 201 32 345 37 489 42 634 **médiane 2 061** 1 895 24 985 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 144 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 605 et 47 778 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │74 % │2 135 €/m² │104 m² │↓ −11,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │11 % │24 817 €/m²│92 m² │↑ +1361,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┴───────────────┴─────────── Studio, T1 │6 % │30 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┬───────────────┬─────────── T2 │6 % │2 063 €/m² │68 m² │↑ +20,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 061 €/m² │82 m² │↑ +1,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons11 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (35 biens) 11/12/2025 · 37 136 │37 136 m²│45 500 000 €│1 225 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 99 m² │99 m² │180 000 € │1 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 179 m² │179 m² │185 000 € │1 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 88 m² │88 m² │246 500 € │2 801 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 150 m² │150 m² │204 500 € │1 363 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 120 m² │120 m² │350 000 € │2 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 120 m² │120 m² │237 300 € │1 978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 27/10/2025 · 188 m² │188 m² │247 850 € │1 318 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/10/2025 · 5 039 m²│5 039 m² │325 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces07/10/2025 · 47 m² │47 m² │103 050 € │2 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 100 m² │100 m² │210 000 € │2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 89 m² │89 m² │227 000 € │2 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 114 m² │114 m² │265 000 € │2 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 54 m² │54 m² │129 000 € │2 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 82 m² │82 m² │169 000 € │2 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 90 m² │90 m² │174 000 € │1 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 107 m² │107 m² │110 000 € │1 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 30/06/2025 · 5 888 │5 888 m² │3 440 000 € │584 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │2 095 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │82 │1 833 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │2 056 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │126 │14 900 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │124 │2 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Buchères ? En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 223 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Buchères ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Buchères, à **2 112 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Verrières](https://prescrip│1 538 € │48 │2,8 km tio.fr/dvf/verrieres-10) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain](https://pres│3 169 € │50 │8,2 km criptio.fr/dvf/saint-germain│ │ │ -10) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Parres-lès-Vaudes](ht│1 931 € │↑ +44,7 %│67 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-parres-les-vaudes-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Creney-près-Troyes](https:/│6 957 € │59 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/creney-p│ │ │ res-troyes-10) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Torvilliers](https://prescr│2 215 € │38 │11,6 km iptio.fr/dvf/torvilliers-10)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barberey-Saint-Sulpice](htt│2 546 € │45 │12,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/barb│ │ │ erey-saint-sulpice-10) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lusigny-sur-Barse](https://│1 990 € │↓ −24,1 %│89 │12,6 km prescriptio.fr/dvf/lusigny-s│ │ │ │ ur-barse-10) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Maure](https://presc│4 667 € │44 │14,0 km riptio.fr/dvf/sainte-maure-1│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buchères. Dernière vente connue le 11/12/2025. Buchères en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, ATLANTIS, Buchères. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Buchères](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/bucheres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Buchères Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Buchères - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/bucheres) - [Constructeur de maisons près de Buchères](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Couvreur de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/10) - [Terrassier dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/10) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Lyé1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lye-10) - [Payns1 110 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/payns-10) - [Charmont-sous-Barbuise14 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charmont-sous-barbuise-10) - [Piney2 206 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/piney-10)