# Prix immobilier Buchelay (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Buchelay (78) : appartement 3 172 €/m², maison 2 989 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/buchelay-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Buchelay Marché peu tendu · 17/100 INSEE 78118 3 360 habitants · 686 hab./km² # Prix immobilier Buchelay (78) Un appartement s'y vend **3 172 €/m²** et une maison **2 989 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 592 ventes enregistrées Appartement 3 172€/m² ↑ +27,0 % sur un an Maison 2 989€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 283 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 912 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 488**Maison **2 912**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 5 13 5 2 5 3 14 1 11 18 11 10 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │5 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │3 897 €/m² │4 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │2 625 €/m² │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │3 099 €/m² │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │3 130 €/m² │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │4 267 €/m² │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │13 │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 314 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 889 et 3 444 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 396 à 2 596 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 2 1 2 0 0 1 1 2 396 2 596 2 796 2 995 3 195 3 394 3 594 3 794 3 993 **médiane 3 176** 2 889 3 444 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 200 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 2 532 et 4 267 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │2 988 €/m²│82 m² │↑ +13,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 222 €/m²│43 m² │↑ +32,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 625 €/m²│62 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 62 │62 m² │157 000 €│2 532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 41 │41 m² │135 000 €│3 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 60 m²│60 m² │135 000 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 164 m² │164 m² │450 000 €│2 744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 39 │39 m² │152 000 €│3 897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 230 m² │230 m² │306 000 €│1 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 02/10/2025 · 612 m² │612 m² │356 000 €│582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 71 m² │71 m² │344 683 €│4 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 90 m² │90 m² │269 000 €│2 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 164 m² │164 m² │245 000 €│1 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 62 │62 m² │162 750 €│2 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 123 m² │123 m² │100 000 €│813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 210 m² │210 m² │230 000 €│1 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 43 │43 m² │128 000 €│2 977 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 79 m² │79 m² │230 000 €│2 911 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │80 │3 114 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │2 626 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │95 │4 113 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │358 │3 311 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │170 │2 811 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Buchelay ? En médiane sur 12 mois, 3 172 €/m² pour un appartement et 2 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Buchelay ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Buchelay, à **3 172 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Follainville-Dennemont](ht│3 018 € │↑ +56,1 %│90 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ │ llainville-dennemont-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guerville](https://prescri│3 019 € │↓ −49,2 %│64 │5,5 km ptio.fr/dvf/guerville-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Porcheville](https://presc│7 556 € │75 │6,5 km riptio.fr/dvf/porcheville-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Issou](https://prescriptio│2 317 € │↑ +5,3 % │67 │7,9 km .fr/dvf/issou-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézières-sur-Seine](https:│3 348 € │↓ −30,5 %│201 │8,5 km //prescriptio.fr/dvf/mezier│ │ │ │ es-sur-seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Freneuse](https://prescrip│3 500 € │↓ −91,9 %│143 │8,7 km tio.fr/dvf/freneuse-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréval](https://prescripti│3 409 € │↓ −36,7 %│77 │10,5 km o.fr/dvf/breval-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septeuil](https://prescrip│2 921 € │↑ +59,7 %│71 │10,6 km tio.fr/dvf/septeuil-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buchelay. Dernière vente connue le 20/12/2025. Buchelay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Buchelay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Buchelay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/buchelay) - [Plombier près de Buchelay](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Plâtrier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Carreleur dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bennecourt2 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bennecourt-78) - [Juziers3 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juziers-78) - [Limetz-Villez5 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limetz-villez-78) - [Mézy-sur-Seine2 987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezy-sur-seine-78)