# Prix immobilier Buc (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Buc (78) : appartement 5 257 €/m², maison 5 636 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/buc-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Buc Marché tendu · 94/100 INSEE 78117 5 816 habitants · 718 hab./km² # Prix immobilier Buc (78) Un appartement s'y vend **5 257 €/m²** et une maison **5 636 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 214 ventes enregistrées Appartement 5 257€/m² ↑ +10,5 % sur un an Maison 5 636€/m² ↑ +1,5 % sur un an Budget médian 324k€ appartement ; maison : 740 k€ Loyer estimé 21,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 906 €/m²** et la maison **6 090 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **6 090**Maison **5 906**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025 11 6 16 23 6 8 43 16 13 11 14 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │5 906 €/m² │6 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │21 975 €/m²│5 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │6 141 €/m² │5 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │5 270 €/m² │5 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │5 138 €/m² │5 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │43 │5 400 €/m² │4 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │4 498 €/m² │5 572 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │4 659 €/m² │4 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │6 661 €/m² │5 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │5 074 €/m² │5 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │5 323 €/m² │5 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │5 555 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 085 et 6 293 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 379 à 7 130 €/m², avec 66 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 66 4 1 1 0 0 1 0 3 3 379 7 130 10 880 14 630 18 381 22 131 25 882 29 632 33 382 **médiane 5 523** 5 085 6 293 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 751 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 553 et 43 760 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │5 519 €/m²│126 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │5 311 €/m²│64 m² │↑ +11,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │6 291 €/m²│40 m² │↑ +22,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │5 500 €/m²│30 m² │↓ −6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │5 270 €/m²│85 m² │↑ +5,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 670 €/m²│91 m² │↓ −37,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RES LES │6 036 €/m²│22 │↑ +18,4 % JARDINS │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons5 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 103 m² │103 m² │656 400 € │6 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 148 m² │148 m² │613 500 € │4 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 59 m² │59 m² │293 000 € │4 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 33 m² │33 m² │159 000 € │4 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 1 417 m² │1 417 m²│1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 54 m² │54 m² │282 000 € │5 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 m² │38 m² │239 000 € │6 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 128 m² │128 m² │871 150 € │6 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 772 m²│772 m² │800 000 € │1 036 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 43 m² │43 m² │237 500 € │5 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 266 m² │266 m² │810 000 € │3 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 51 m² │51 m² │275 000 € │5 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 79 m² │79 m² │538 600 € │6 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 55 m² │55 m² │310 000 € │5 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial07/11/2025 · 47 m² │47 m² │90 000 € │1 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 04/11/2025 · 2 540 │2 540 m²│1 485 315 €│585 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 67 m² │67 m² │413 500 € │6 172 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 58 m² │58 m² │341 100 € │5 881 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │205 │5 361 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │194 │4 763 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │216 │5 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │254 │5 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │222 │5 212 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Buc ? En médiane sur 12 mois, 5 257 €/m² pour un appartement et 5 636 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Buc ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Buc, à **5 257 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouy-en-Josas](https://presc│4 107 € │↓ −20,2 %│175 │2,8 km riptio.fr/dvf/jouy-en-josas-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bailly](https://prescriptio.│4 068 € │↑ +1,8 % │151 │7,7 km fr/dvf/bailly-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-lès-Chevreuse](ht│5 008 € │↓ −25,6 %│248 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-remy-les-chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louveciennes](https://prescr│4 450 € │↓ −7,1 % │251 │9,6 km iptio.fr/dvf/louveciennes-78)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Roi](https://prescr│5 011 € │↑ +7,6 % │161 │9,6 km iptio.fr/dvf/noisy-le-roi-78)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescript│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │10,2 km io.fr/dvf/chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https://pr│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │11,5 km escriptio.fr/dvf/l-etang-la-v│ │ │ │ ille-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 439 € │↑ +3,2 % │205 │12,0 km Port-Marly](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-port-marly-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buc. Dernière vente connue le 31/12/2025. Buc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Buc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Buc - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/buc) - [Électricien près de Buc](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Peintre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Menuisier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Trouver un professionnel : plombier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mareil-Marly4 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareil-marly-78) - [Le Mesnil-Saint-Denis3 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-saint-denis-78) - [Saint-Nom-la-Bretèche4 666 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nom-la-breteche-78) - [La Verrière2 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-verriere-78)