# Prix immobilier Bry-sur-Marne (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bry-sur-Marne (94) : appartement 4 926 €/m², maison 6 592 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bry-sur-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Bry-sur-Marne Marché équilibré · 49/100 INSEE 94015 18 503 habitants · 5 607 hab./km² # Prix immobilier Bry-sur-Marne (94) Un appartement s'y vend **4 926 €/m²** et une maison **6 592 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 335 ventes enregistrées Appartement 4 926€/m² ↑ +4,7 % sur un an Maison 6 592€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 282k€ appartement ; maison : 713 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 125 €/m²** et la maison **5 668 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 668**Maison **5 125**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 666 en 2025 59 39 66 54 22 102 60 22 109 44 21 68 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │68 │5 125 €/m² │5 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │4 681 €/m² │8 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │4 924 €/m² │6 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│109 │4 842 €/m² │8 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │5 089 €/m² │4 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │4 821 €/m² │5 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │102 │4 779 €/m² │5 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │4 756 €/m² │5 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │54 │5 848 €/m² │6 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │66 │4 694 €/m² │5 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │39 │4 839 €/m² │6 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │59 │4 167 €/m² │4 790 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 000 et 5 904 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 419 à 5 810 €/m², avec 243 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 243 47 2 1 0 5 4 6 14 2 419 5 810 9 201 12 592 15 983 19 375 22 766 26 157 29 548 **médiane 4 898** 4 000 5 904 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 391 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 826 et 44 231 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │6 240 €/m²│104 m² │↑ +3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │4 758 €/m²│64 m² │↑ +6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │5 606 €/m²│45 m² │↑ +4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │4 183 €/m²│77 m² │↓ −4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │5 875 €/m²│30 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 670 €/m²│110 m² │↓ −15,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 592 €/m² en tête de page, 6 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE RIGNY│5 886 €/m²│63 │↑ +16,4 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE RIGNY │5 119 €/m²│41 │↑ +7,6 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD │3 372 €/m²│22 │↓ −3,4 % PASTEUR │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 140 │140 m² │560 225 €│4 002 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 25 │25 m² │138 000 €│5 520 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 71 │71 m² │385 000 €│5 423 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 73 │73 m² │374 150 €│5 125 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │450 000 €│6 618 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 50 │50 m² │270 000 €│5 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 65 │65 m² │300 000 €│4 615 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 │76 m² │287 000 €│3 776 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │525 000 €│5 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 84 │84 m² │348 000 €│4 143 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 │65 m² │359 340 €│5 528 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │375 000 €│4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 58 │58 m² │300 000 €│5 172 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 68 │68 m² │280 000 €│4 118 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 89 m² │89 m² │450 000 €│5 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 79 │79 m² │315 000 €│3 987 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 140 m² │140 m² │890 000 €│6 357 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │666 │4 830 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │505 │4 739 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │602 │5 351 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │639 │5 116 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │713 │4 721 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 4 926 €/m² pour un appartement et 6 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bry-sur-Marne ? Zone Centre (5 886 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 372 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bry-sur-Marne ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bry-sur-Marne, à **4 926 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](https:/│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │4,5 km /prescriptio.fr/dvf/joinvil│ │ │ │ le-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 762 € │↓ −5,2 % │768 │5,3 km Plessis-Trévise](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-plessis│ │ │ │ -trevise-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](https:│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/ormess│ │ │ │ on-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice](https://pre│6 486 € │↓ −2,9 % │558 │6,3 km scriptio.fr/dvf/saint-mauri│ │ │ │ ce-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandé](https://presc│9 181 € │↑ +0,6 % │907 │7,5 km riptio.fr/dvf/saint-mande-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https:│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/bonneu│ │ │ │ il-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 929 € │↓ −4,1 % │153 │8,3 km Queue-en-Brie](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-queue-en-│ │ │ │ brie-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bry-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bry-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **255 logements**, 1001 Vies Habitat, Bry-sur-Marne. autorisé en 2026 · en cours **200 logements**, LP PROMOTION 1076, Bry-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **199 logements**, SCCV STUDIOS BRY LOT L, Bry-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bry-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/bry-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bry-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bry-sur-Marne - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/bry-sur-marne) - [Couvreur près de Bry-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Terrassier du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/94) - [Génie civil dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/94) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boissy-Saint-Léger3 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-saint-leger-94) - [Limeil-Brévannes3 478 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limeil-brevannes-94) - [Valenton6 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valenton-94) - [Le Kremlin-Bicêtre6 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-kremlin-bicetre-94)