# Prix immobilier Bruz (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bruz (35) : appartement 3 125 €/m², maison 3 150 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bruz-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bruz Marché équilibré · 34/100 INSEE 35047 19 683 habitants · 656 hab./km² # Prix immobilier Bruz (35) Un appartement s'y vend **3 125 €/m²** et une maison **3 150 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 554 ventes enregistrées Appartement 3 125€/m² ↑ +3,1 % sur un an Maison 3 150€/m² ↑ +10,3 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 918 €/m²** et la maison **2 882 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 133 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 882**Maison **2 918**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 622 en 2025 46 23 40 33 34 50 53 50 56 52 52 133 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │133 │2 918 €/m² │2 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │52 │2 916 €/m² │3 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │3 229 €/m² │3 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│56 │3 260 €/m² │3 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │50 │3 141 €/m² │3 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │3 125 €/m² │3 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │50 │3 204 €/m² │3 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │2 955 €/m² │3 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │3 900 €/m² │3 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │40 │3 134 €/m² │3 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │2 881 €/m² │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │3 281 €/m² │3 140 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 875 et 3 629 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 555 à 3 326 €/m², avec 127 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 127 58 6 7 1 2 1 6 1 784 2 555 3 326 4 096 4 867 5 638 6 409 7 179 7 950 **médiane 3 175** 2 875 3 629 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 771 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 13 720 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │3 202 €/m²│111 m² │↑ +10,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │3 043 €/m²│64 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 429 €/m²│44 m² │↑ +8,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 975 €/m²│76 m² │↑ +7,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │3 876 €/m²│18 m² │↑ +4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 572 €/m²│103 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES │3 174 €/m²│96 │↑ +5,6 % RONCERAIS │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE LA │3 059 €/m²│28 │↓ −4,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 1 652 │1 652 m²│2 265 000 €│1 371 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 64 m² │64 m² │186 750 € │2 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │176 100 € │2 668 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 46 m² │46 m² │130 000 € │2 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 86 m² │86 m² │305 000 € │3 547 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces26/12/2025 · 39 m² │39 m² │164 000 € │4 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 103 m² │103 m² │264 900 € │2 572 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │265 000 € │2 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 130 m²│130 m² │168 000 € │1 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 103 m² │103 m² │248 700 € │2 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 400 m² │400 m² │270 000 € │675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 235 m² │235 m² │562 500 € │2 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │133 333 € │1 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 77 m² │77 m² │279 000 € │3 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 123 m² │123 m² │352 420 € │2 865 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 107 m² │107 m² │125 000 € │1 168 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 97 m² │97 m² │257 000 € │2 649 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │622 │3 137 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │597 │3 091 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │616 │3 238 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │637 │3 121 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │752 │3 121 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bruz ? En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 3 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bruz ? Zone Centre (3 174 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 059 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bruz ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Bruz, à **3 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jacques-de-la-Lande](ht│2 917 € │↑ +5,0 % │573 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jacques-de-la-lande-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantepie](https://prescripti│3 043 € │↓ −1,2 % │312 │12,3 km o.fr/dvf/chantepie-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pacé](https://prescriptio.fr/│3 265 € │↓ −5,6 % │356 │14,5 km dvf/pace-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Grégoire](https://presc│3 535 € │↓ −1,8 % │345 │15,9 km riptio.fr/dvf/saint-gregoire-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cesson-Sévigné](https://presc│3 682 € │↑ +9,0 % │665 │15,9 km riptio.fr/dvf/cesson-sevigne-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Betton](https://prescriptio.f│3 333 € │↑ +1,0 % │356 │18,8 km r/dvf/betton-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteaugiron](https://prescri│2 825 € │↓ −0,2 % │389 │20,4 km ptio.fr/dvf/chateaugiron-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitré](https://prescriptio.fr│2 948 € │↑ +0,8 % │551 │42,0 km /dvf/vitre-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruz. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bruz en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **90 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Bruz. autorisé en 2026 · en cours **92 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Bruz. autorisé en 2026 · en cours **153 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Bruz. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bruz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bruz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bruz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bruz - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bruz) - [Charpente métallique près de Bruz](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Démolition de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Électricien dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Trouver un professionnel : peintre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fougères1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fougeres-35) - [Dinard5 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dinard-35)