# Prix immobilier Bruyères-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bruyères-sur-Oise (95) : appartement 3 458 €/m², maison 3 025 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bruyeres-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Bruyères-sur-Oise Marché équilibré · 56/100 INSEE 95116 4 921 habitants · 553 hab./km² # Prix immobilier Bruyères-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **3 458 €/m²** et une maison **3 025 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 491 ventes enregistrées Appartement 3 458€/m² ↓ −21,0 % sur un an Maison 3 025€/m² ↑ +2,8 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 283 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 592 €/m²** et la maison **2 858 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 858**Maison **1 592**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 9 2 5 1 2 8 8 5 2 4 8 8 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │1 592 €/m² │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │2 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │2 700 €/m² │2 625 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 862 et 2 578 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 293 à 2 989 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 0 0 0 0 0 0 1 1 293 2 989 4 685 6 380 8 076 9 772 11 468 13 164 14 859 **médiane 2 133** 1 862 2 578 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 696 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 592 et 3 024 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 831 €/m²│92 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 024 €/m²│41 m² │↑ +25,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 133 €/m²│83 m² │↓ −30,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 592 €/m²│120 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 025 €/m² en tête de page, 2 831 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 120 │120 m² │191 000 €│1 592 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 107 m² │107 m² │219 000 €│2 047 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 118 m² │118 m² │352 750 €│2 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 91 m² │91 m² │307 900 €│3 384 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 99 m² │99 m² │270 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 96 m² │96 m² │315 000 €│3 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 88 m² │88 m² │252 000 €│2 864 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces20/11/2025 · 92 m² │92 m² │249 000 €│2 707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 72 m² │72 m² │119 574 €│1 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 100 m² │100 m² │78 570 € │786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 84 m² │84 m² │235 000 €│2 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 77 m² │77 m² │295 000 €│3 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 92 m² │92 m² │305 000 €│3 315 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 124 m² │124 m² │325 000 €│2 621 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 100 m² │100 m² │340 000 €│3 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces06/08/2025 · 99 m² │99 m² │295 000 €│2 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 73 m² │73 m² │232 000 €│3 178 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 82 m² │82 m² │207 000 €│2 524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 104 m² │104 m² │282 000 €│2 712 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │53 │2 085 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │81 │2 886 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │81 │2 665 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │160 │3 458 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │110 │2 923 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bruyères-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 3 458 €/m² pour un appartement et 3 025 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bruyères-sur-Oise ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bruyères-sur-Oise, à **3 458 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernes-sur-Oise](https://p│4 308 € │↓ −2,5 % │64 │2,5 km rescriptio.fr/dvf/bernes-su│ │ │ │ r-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Asnières-sur-Oise](https:/│3 630 € │↓ −42,7 %│78 │4,9 km /prescriptio.fr/dvf/asniere│ │ │ │ s-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viarmes](https://prescript│4 156 € │↓ −31,7 %│202 │5,8 km io.fr/dvf/viarmes-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles](https://prescript│4 052 € │↓ −24,1 %│150 │7,0 km io.fr/dvf/presles-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champagne-sur-Oise](https:│3 047 € │↓ −83,9 %│154 │8,0 km //prescriptio.fr/dvf/champa│ │ │ │ gne-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumontel](https://prescr│4 090 € │↓ −48,2 %│112 │8,5 km iptio.fr/dvf/chaumontel-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzarches](https://prescri│3 800 € │↑ +7,8 % │294 │9,7 km ptio.fr/dvf/luzarches-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruyères-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bruyères-sur-Oise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bruyères-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bruyères-sur-Oise - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/bruyeres-sur-oise) - [Économiste de la construction près de Bruyères-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Contrôle technique du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/95) - [Géomètre dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montsoult3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsoult-95) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95) - [Mériel3 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meriel-95) - [Bouffémont3 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouffemont-95)