# Prix immobilier Bruyères-le-Châtel (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bruyères-le-Châtel (91) : appartement 3 131 €/m², maison 3 154 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bruyeres-le-chatel-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Bruyères-le-Châtel Marché équilibré · 50/100 INSEE 91115 3 788 habitants · 294 hab./km² # Prix immobilier Bruyères-le-Châtel (91) Un appartement s'y vend **3 131 €/m²** et une maison **3 154 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 728 ventes enregistrées Appartement 3 131€/m² ↓ −12,9 % sur un an Maison 3 154€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 367 €/m²** et la maison **2 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 875**Maison **2 367**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025 5 6 10 6 13 12 10 9 10 8 2 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 367 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │2 227 €/m² │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │2 500 €/m² │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │2 960 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │6 │2 475 €/m² │4 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │3 326 €/m² │3 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │2 560 €/m² │1 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 348 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 398 et 2 658 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 218 à 2 473 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 5 5 4 1 2 3 1 450 1 706 1 962 2 218 2 473 2 729 2 985 3 241 3 496 **médiane 2 517** 2 398 2 658 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 256 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 113 et 3 326 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │2 905 €/m²│92 m² │↓ −4,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │2 437 €/m²│59 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 294 €/m²│71 m² │↓ −11,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 038 €/m²│26 m² │↓ −8,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 326 €/m²│43 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 560 €/m²│84 m² │↑ +163,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 154 €/m² en tête de page, 2 905 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │230 000 €│2 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 59 │59 m² │136 000 €│2 305 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 59 │59 m² │143 300 €│2 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 87 m² │87 m² │255 000 €│2 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 80 m² │80 m² │265 400 €│3 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces02/12/2025 · 125 m² │125 m² │325 000 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces14/11/2025 · 125 m² │125 m² │350 000 €│2 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 68 m² │68 m² │245 000 €│3 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 90 m² │90 m² │219 900 €│2 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces02/10/2025 · 82 m² │82 m² │285 000 €│3 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 90 m² │90 m² │285 000 €│3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces10/09/2025 · 128 m² │128 m² │320 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 6 pièces06/09/2025 · 128 m² │128 m² │384 750 €│3 006 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 71 m² │71 m² │307 550 €│4 332 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │105 │2 487 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │136 │2 962 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │110 │3 125 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │167 │3 887 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │145 │2 323 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bruyères-le-Châtel ? En médiane sur 12 mois, 3 131 €/m² pour un appartement et 3 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bruyères-le-Châtel ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bruyères-le-Châtel, à **3 131 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-lès-Briis](https│3 357 € │↑ +21,5 % │102 │1,1 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-les-briis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ollainville](https://pres│3 356 € │↑ +48,7 % │142 │3,0 km criptio.fr/dvf/ollainville│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Briis-sous-Forges](https:│3 591 € │↑ +2,0 % │92 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/briis│ │ │ │ -sous-forges-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissy-sous-Saint-Yon](ht│3 333 € │↑ +174,7 %│129 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oissy-sous-saint-yon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Leuville-sur-Orge](https:│3 299 € │↓ −7,4 % │130 │6,7 km //prescriptio.fr/dvf/leuvi│ │ │ │ lle-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↓ −5,0 % │100 │6,7 km Norville](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-norville-91)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chéron](https://pre│3 500 € │↓ −4,3 % │247 │7,2 km scriptio.fr/dvf/saint-cher│ │ │ │ on-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Forges-les-Bains](https:/│3 479 € │↑ +3,3 % │158 │7,5 km /prescriptio.fr/dvf/forges│ │ │ │ -les-bains-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruyères-le-Châtel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bruyères-le-Châtel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bruyères-le-Châtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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