# Prix immobilier Brux (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brux (86) : appartement 5 138 €/m², maison 1 220 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brux-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Brux Marché tendu · 100/100 INSEE 86039 777 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Brux (86) Un appartement s'y vend **5 138 €/m²** et une maison **1 220 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 580 ventes enregistrées Appartement 5 138€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 220€/m² ↓ −12,4 % sur un an Budget médian 346k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **799 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **799**Maison **5 138**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 5 30 14 3 3 9 3 12 13 24 9 12 nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │799 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 229 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │24 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│13 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │5 138 €/m² │1 610 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │30 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 138 et 6 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 138 à 5 383 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 5 138 5 383 5 628 5 873 6 118 6 362 6 607 6 852 7 097 **médiane 5 138** 5 138 6 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 245 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 138 et 7 434 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│81 % │1 191 €/m²│118 m² │↓ −12,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │5 138 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │6 % │7 434 €/m²│47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 124 │124 m² │90 000 € │726 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 100 │100 m² │173 000 €│1 730 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 157 m² │157 m² │125 500 €│799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 118 │118 m² │145 000 €│1 229 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 85 m² │85 m² │125 500 €│1 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 10 pièces (5 biens) 01/09/2025 · 279 │279 m² │295 000 €│1 057 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/08/2025 · 100 │100 m² │150 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/08/2025 · 90 m²│90 m² │111 000 €│1 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 63 m²│63 m² │55 000 € │873 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 22/05/2025 · 400 │400 m² │349 387 €│873 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/02/2025 · 130 │130 m² │150 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 31/01/2025 · 120 m²│120 m² │96 300 € │803 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │5 138 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │129 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │142 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │99 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │146 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brux ? En médiane sur 12 mois, 5 138 €/m² pour un appartement et 1 220 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brux ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Brux, à **5 138 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Blanzay](https://prescripti│3 095 € │97 │6,3 km o.fr/dvf/blanzay-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romagne](https://prescripti│814 € │167 │8,8 km o.fr/dvf/romagne-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-d'Exideuil](ht│1 371 € │38 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-d-exideuil-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lizant](https://prescriptio│1 657 € │116 │20,0 km .fr/dvf/lizant-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marnay](https://prescriptio│1 867 € │102 │20,2 km .fr/dvf/marnay-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charroux](https://prescript│2 357 € │93 │20,7 km io.fr/dvf/charroux-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulombiers](https://prescr│3 091 € │63 │26,7 km iptio.fr/dvf/coulombiers-86)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouresse](https://prescript│625 € │191 │31,8 km io.fr/dvf/bouresse-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Brux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brux - [Menuisier près de Brux](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Plombier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/86) - [Plâtrier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/86) - [Trouver un professionnel : carreleur (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Croutelle7 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croutelle-86) - [Verrières862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-86) - [Fleuré2 654 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleure-86) - [Lhommaizé1 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lhommaize-86)