# Prix immobilier Brunoy (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brunoy (91) : appartement 3 089 €/m², maison 4 203 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brunoy-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Brunoy Marché équilibré · 48/100 INSEE 91114 25 643 habitants · 3 885 hab./km² # Prix immobilier Brunoy (91) Un appartement s'y vend **3 089 €/m²** et une maison **4 203 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 250 ventes enregistrées Appartement 3 089€/m² ↓ −0,7 % sur un an Maison 4 203€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 250 €/m²** et la maison **4 156 €/m²**. Chaque mois ne compte que 31 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 156**Maison **3 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 698 en 2025 31 53 59 54 42 59 118 43 63 45 47 84 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │84 │3 250 €/m² │4 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │47 │2 938 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │45 │3 261 €/m² │3 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │2 596 €/m² │3 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │2 656 €/m² │4 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │118 │3 065 €/m² │4 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │59 │3 373 €/m² │3 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │2 993 €/m² │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │54 │2 968 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │59 │2 781 €/m² │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │53 │3 559 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │3 145 €/m² │3 664 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 465 et 3 861 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 548 à 3 354 €/m², avec 111 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 73 111 51 29 7 3 2 4 8 1 742 2 548 3 354 4 160 4 966 5 771 6 577 7 383 8 189 **médiane 2 984** 2 465 3 861 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 806 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 886 et 10 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │3 888 €/m²│94 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 963 €/m²│67 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 790 €/m²│79 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 750 €/m²│46 m² │↑ +16,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 906 €/m²│30 m² │↓ −20,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 524 €/m²│100 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 203 €/m² en tête de page, 3 888 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES BICHES │3 863 €/m²│41 │↓ −0,5 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES │3 270 €/m²│27 │↑ +3,2 % CHEVREUILS │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU SAUVAGEON │2 926 €/m²│29 │↑ +0,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU MARECHAL │2 537 €/m²│29 │↑ +5,5 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements8 Maisons7 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 65 m² │65 m² │275 000 € │4 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 74 m² │74 m² │275 000 € │3 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 109 m² │109 m² │320 000 € │2 936 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 37 m² │37 m² │158 000 € │4 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 62 m² │62 m² │292 500 € │4 718 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 88 m² │88 m² │339 000 € │3 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 190 │190 m² │2 663 000 €│14 016 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │160 000 € │2 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 54 m² │54 m² │158 000 € │2 926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 129 m² │129 m² │515 000 € │3 992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │255 000 € │3 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 50 m² │50 m² │206 000 € │4 120 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 87 m² │87 m² │205 000 € │2 356 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 116 m² │116 m² │275 000 € │2 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 270 m² │270 m² │200 000 € │741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 124 m² │124 m² │470 000 € │3 790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 64 m² │64 m² │269 000 € │4 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 50 m² │50 m² │235 000 € │4 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 165 m² │165 m² │840 000 € │5 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/12/2025 · 124 │124 m² │310 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │698 │3 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │579 │2 950 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │739 │3 028 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │891 │3 381 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │840 │2 921 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brunoy ? En médiane sur 12 mois, 3 089 €/m² pour un appartement et 4 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Brunoy ? Zone Centre (3 863 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 537 €/m²). Combien de temps pour vendre à Brunoy ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Brunoy, à **3 089 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yerres](https://presc│3 205 € │↑ +3,7 % │1149 │2,2 km riptio.fr/dvf/yerres-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgeron](https://pr│4 000 € │↓ −8,9 % │611 │3,1 km escriptio.fr/dvf/montg│ │ │ │ eron-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-sur-Seine](ht│3 340 € │↑ +2,3 % │507 │5,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/vigneux-sur-seine-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draveil](https://pres│3 097 € │↑ +2,4 % │647 │6,2 km criptio.fr/dvf/draveil│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │8,9 km prescriptio.fr/dvf/ris│ │ │ │ -orangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https://p│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/athi│ │ │ │ s-mons-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://presc│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │9,7 km riptio.fr/dvf/grigny-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](http│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │9,8 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /juvisy-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brunoy. Dernière vente connue le 31/12/2025. Brunoy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **63 logements**, KAUFMAN & BROAD HOMES, Brunoy. autorisé en 2025 · en cours **99 logements**, BRUNOY CERCAY, Brunoy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Brunoy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/brunoy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brunoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brunoy - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/brunoy) - [Béton et préfabriqués près de Brunoy](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plastiques construction de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Trouver un professionnel : maçon (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viry-Châtillon2 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viry-chatillon-91) - [Savigny-sur-Orge3 253 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-sur-orge-91) - [Fleury-Mérogis3 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-merogis-91) - [Morsang-sur-Orge2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morsang-sur-orge-91)