# Prix immobilier Bruguières (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bruguières (31) : appartement 2 500 €/m², maison 2 951 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bruguieres-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Bruguières Marché peu tendu · 22/100 INSEE 31091 6 202 habitants · 682 hab./km² # Prix immobilier Bruguières (31) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 951 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 341 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↓ −7,2 % sur un an Maison 2 951€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 948 €/m²** et la maison **2 520 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 520**Maison **3 948**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025 15 12 26 10 19 22 24 21 24 19 25 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │3 948 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │2 441 €/m² │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │2 088 €/m² │2 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │4 074 €/m² │2 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │2 967 €/m² │3 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │2 810 €/m² │2 863 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │2 111 €/m² │3 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │2 189 €/m² │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │2 340 €/m² │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │2 508 €/m² │3 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 354 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │2 167 €/m² │2 831 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 178 et 2 951 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 608 à 3 021 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 13 10 15 2 0 5 1 6 1 369 1 782 2 195 2 608 3 021 3 434 3 847 4 260 4 672 **médiane 2 460** 2 178 2 951 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 413 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 339 et 4 923 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 876 €/m²│108 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 394 €/m²│61 m² │↓ −10,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 872 €/m²│45 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │2 441 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 242 €/m²│91 m² │↑ +54,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 088 €/m²│117 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons9 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 91 m² │91 m² │251 320 € │2 762 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │225 500 € │2 278 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 93 m² │93 m² │185 000 € │1 989 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 39 m² │39 m² │192 000 € │4 923 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 727 m² │727 m² │950 000 € │1 307 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 192 m² │192 m² │12 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 36 m² │36 m² │107 000 € │2 972 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 67 m² │67 m² │236 220 € │3 526 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 6 707 m²│6 707 m²│4 700 000 €│701 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 91 m² │91 m² │295 000 € │3 242 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 53 m² │53 m² │129 000 € │2 434 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces18/11/2025 · 69 m² │69 m² │150 000 € │2 174 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 208 m² │208 m² │445 050 € │2 140 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 168 m² │168 m² │342 500 € │2 039 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 79 m² │79 m² │262 000 € │3 316 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 94 m² │94 m² │354 400 € │3 770 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 100 m² │100 m² │317 000 € │3 170 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 28 m² │28 m² │68 350 € │2 441 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │232 │2 397 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │187 │2 434 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │2 640 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │311 │2 744 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │348 │2 407 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bruguières ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 951 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bruguières ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bruguières, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gratentour](https://pr│2 611 € │↓ −4,2 % │142 │1,9 km escriptio.fr/dvf/graten│ │ │ │ tour-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://pr│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │2,5 km escriptio.fr/dvf/lespin│ │ │ │ asse-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](https://p│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │3,4 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -alban-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pechbonnieu](https://p│2 780 € │↑ +9,4 % │112 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/pechb│ │ │ │ onnieu-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagnac-sur-Garonne](ht│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gagnac-sur-garonne-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](https://pr│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │4,7 km escriptio.fr/dvf/fenoui│ │ │ │ llet-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jory](https://pr│2 506 € │↑ +9,7 % │248 │4,8 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ jory-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonbeauzard](https://p│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │5,6 km rescriptio.fr/dvf/fonbe│ │ │ │ auzard-31) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruguières. Dernière vente connue le 16/12/2025. Bruguières en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **48 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Bruguières. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bruguières](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/bruguieres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bruguières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bruguières - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/bruguieres) - [Peintre près de Bruguières](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Menuisier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Plombier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seilh3 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seilh-31) - [Montberon2 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montberon-31) - [Beauzelle2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauzelle-31) - [Launaguet2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/launaguet-31)