# Prix immobilier Bruges (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bruges (33) : appartement 3 565 €/m², maison 4 362 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bruges-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Bruges Marché équilibré · 40/100 INSEE 33075 20 020 habitants · 1 410 hab./km² # Prix immobilier Bruges (33) Un appartement s'y vend **3 565 €/m²** et une maison **4 362 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 181 ventes enregistrées Appartement 3 565€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 4 362€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 206k€ appartement ; maison : 411 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 562 €/m²** et la maison **4 405 €/m²**. Chaque mois ne compte que 37 à 125 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 405**Maison **3 562**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 951 en 2025 82 37 78 93 72 65 118 55 70 125 58 98 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │98 │3 562 €/m² │4 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │58 │3 464 €/m² │4 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │125 │3 507 €/m² │4 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│70 │3 616 €/m² │4 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │55 │3 350 €/m² │4 591 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │118 │3 456 €/m² │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │65 │3 550 €/m² │4 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │72 │3 922 €/m² │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │93 │3 306 €/m² │4 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │78 │3 244 €/m² │4 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │3 531 €/m² │4 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │82 │3 749 €/m² │3 969 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 084 et 3 843 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 951 à 6 939 €/m², avec 372 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 372 2 0 0 0 0 1 1 15 1 951 6 939 11 927 16 914 21 902 26 890 31 878 36 866 41 854 **médiane 3 480** 3 084 3 843 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 988 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 216 et 5 005 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │4 249 €/m²│101 m² │↑ +0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │3 346 €/m²│64 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 630 €/m²│44 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 087 €/m²│79 m² │↓ −23,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 081 €/m²│92 m² │↓ −25,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 0 % des ventes : variation peu │0 % │3 500 €/m²│32 m² │↓ −55,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DU BOSQUET │3 625 €/m²│25 │↑ +8,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DU BOCAGE │3 561 €/m²│21 │↓ −0,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV JEAN AUBOURG │3 548 €/m²│38 │↓ −1,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL GUY CARRICART│3 400 €/m²│23 │↓ −21,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │3 364 €/m²│45 │↓ −8,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │3 057 €/m²│28 │↑ +6,3 % TEMPLIERS │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/12/2025 · 2 185 │2 185 m²│2 100 000 €│961 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 85 m² │85 m² │387 000 € │4 553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 55 m² │55 m² │166 000 € │3 018 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 40 m² │40 m² │139 000 € │3 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 6 504 m² │6 504 m²│8 154 959 €│1 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 m² │42 m² │180 000 € │4 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 224 m² │224 m² │1 275 800 €│5 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 67 m² │67 m² │310 250 € │4 631 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 33 m² │33 m² │129 000 € │3 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 62 m² │62 m² │231 500 € │3 734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 101 m² │101 m² │348 500 € │3 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │275 000 € │4 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 84 m² │84 m² │164 000 € │1 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 61 m² │61 m² │242 050 € │3 968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 81 m² │81 m² │370 000 € │4 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 55 m² │55 m² │165 000 € │3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 130 m² │130 m² │280 000 € │2 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 275 m² │275 m² │780 800 € │2 839 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │951 │3 519 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │836 │3 503 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │873 │3 648 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 084 │3 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 142 │3 479 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bruges ? En médiane sur 12 mois, 3 565 €/m² pour un appartement et 4 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bruges ? Zone Sud (3 625 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 057 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bruges ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bruges, à **3 565 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 902 € │↑ +7,0 % │1119 │2,7 km Bouscat](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-bou│ │ │ │ scat-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eysines](https://pre│3 535 € │↓ −3,8 % │898 │3,6 km scriptio.fr/dvf/eysin│ │ │ │ es-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanquefort](https:/│3 210 € │↓ −7,6 % │477 │3,6 km /prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ lanquefort-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 616 € │↑ +3,4 % │447 │6,5 km Taillan-Médoc](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ le-taillan-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lormont](https://pre│2 644 € │↑ +8,4 % │548 │6,9 km scriptio.fr/dvf/lormo│ │ │ │ nt-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 641 € │↓ −0,4 % │531 │7,2 km Haillan](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-hai│ │ │ │ llan-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cenon](https://presc│3 175 € │↓ −4,9 % │842 │7,4 km riptio.fr/dvf/cenon-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │7,4 km prescriptio.fr/dvf/pa│ │ │ │ rempuyre-33) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruges. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bruges en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, MESOLIA HABITAT, Bruges. autorisé en 2025 · en cours **66 logements**, SNC LNC HYDRA, Bruges. autorisé en 2025 · en cours **57 logements**, DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER, Bruges. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bruges](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/bruges) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bruges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bruges - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/bruges) - [Terrassier près de Bruges](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Génie civil de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Étanchéiste dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Floirac3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/floirac-33) - [Ambarès-et-Lagrave7 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambares-et-lagrave-33) - [Gradignan3 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gradignan-33) - [Saint-Loubès3 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loubes-33)