# Prix immobilier Bruc-sur-Aff (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bruc-sur-Aff (35) : appartement 1 000 €/m², maison 1 653 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bruc-sur-aff-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bruc-sur-Aff Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35045 855 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Bruc-sur-Aff (35) Un appartement s'y vend **1 000 €/m²** et une maison **1 653 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 491 ventes enregistrées Appartement 1 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 653€/m² ↑ +52,9 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 765**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 9 2 1 10 10 3 9 1 15 12 15 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │15 │5 765 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│15 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │2 065 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │729 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 780 €/m²│87 m² │↑ +52,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 653 €/m² en tête de page, 1 780 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 21/11/2025 · 89 m² │89 m² │858 904 €│9 651 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 33 m² │33 m² │62 000 € │1 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 16/10/2025 · 89 m² │89 m² │1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/09/2025 · 322 │322 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 04/09/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 216 m² │216 m² │223 000 €│1 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 23/04/2025 · 52 m² │52 m² │35 000 € │673 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │79 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │103 ────────────────┼────── 2022 │115 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │114 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bruc-sur-Aff ? En médiane sur 12 mois, 1 000 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bruc-sur-Aff ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Bruc-sur-Aff, à **1 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just](https://prescri│2 516 € │126 │6,3 km ptio.fr/dvf/saint-just-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mernel](https://prescriptio│4 534 € │102 │10,1 km .fr/dvf/mernel-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Renac](https://prescriptio.│3 875 € │140 │10,8 km fr/dvf/renac-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Malo-de-Phily](https:│1 490 € │35 │15,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ alo-de-phily-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Anne-sur-Vilaine](ht│2 500 € │123 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-anne-sur-vilaine-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Poligné](https://prescripti│2 162 € │↑ +128,0 %│135 │25,7 km o.fr/dvf/poligne-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │5 367 € │42 │32,0 km Bosse-de-Bretagne](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-bosse-d│ │ │ e-bretagne-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tresbœuf](https://prescript│6 062 € │121 │35,0 km io.fr/dvf/tresboeuf-35) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruc-sur-Aff. Dernière vente connue le 21/11/2025. Bruc-sur-Aff en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bruc-sur-Aff Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bruc-sur-Aff - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/bruc-sur-aff) - [Charpentes et menuiseries bois près de Bruc-sur-Aff](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Taille de pierre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Portes et fenêtres métal dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Muel2 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muel-35) - [Teillay1 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teillay-35) - [Saint-Maugan753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maugan-35) - [Saint-Uniac2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-uniac-35)