# Prix immobilier Brou-sur-Chantereine (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brou-sur-Chantereine (77) : appartement 2 781 €/m², maison 4 292 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brou-sur-chantereine-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Brou-sur-Chantereine Marché peu tendu · 19/100 INSEE 77055 5 196 habitants · 1 181 hab./km² # Prix immobilier Brou-sur-Chantereine (77) Un appartement s'y vend **2 781 €/m²** et une maison **4 292 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 421 ventes enregistrées Appartement 2 781€/m² ↑ +3,3 % sur un an Maison 4 292€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 181k€ appartement ; maison : 362 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 906 €/m²** et la maison **2 952 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 952**Maison **2 906**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025 28 15 19 16 13 15 15 18 19 12 15 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │2 906 €/m² │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │2 614 €/m² │3 951 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │3 085 €/m² │2 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │2 797 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │2 761 €/m² │3 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │2 613 €/m² │4 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │2 906 €/m² │3 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │2 608 €/m² │5 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │2 695 €/m² │4 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │2 623 €/m² │2 552 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 475 et 3 159 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 298 à 2 655 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 15 32 26 8 7 8 10 1 227 1 584 1 941 2 298 2 655 3 012 3 369 3 726 4 083 **médiane 2 753** 2 475 3 159 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 357 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 181 et 4 474 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │30 % │2 556 €/m²│72 m² │↑ +8,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │2 686 €/m²│61 m² │↑ +3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 518 €/m²│46 m² │↑ +0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │17 % │3 399 €/m²│80 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 957 €/m²│32 m² │↑ +28,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 373 €/m²│133 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 292 €/m² en tête de page, 3 399 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest PL DU │2 617 €/m²│34 │↑ +3,6 % DIX │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 84 │84 m² │232 000 €│2 762 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 44 │44 m² │190 000 €│4 318 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 47 │47 m² │142 000 €│3 021 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │173 000 €│2 790 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 105 m² │105 m² │310 000 €│2 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 72 │72 m² │170 000 €│2 361 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 68 │68 m² │265 000 €│3 897 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 57 │57 m² │210 000 €│3 684 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 61 │61 m² │169 000 €│2 770 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 84 │84 m² │222 700 €│2 651 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 69 m² │69 m² │305 000 €│4 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 61 │61 m² │177 750 €│2 914 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 62 │62 m² │159 750 €│2 577 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 72 │72 m² │155 000 €│2 153 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 79 m² │79 m² │275 000 €│3 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 72 │72 m² │184 000 €│2 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 80 │80 m² │274 000 €│3 425 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 72 │72 m² │182 000 €│2 528 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 28 │28 m² │118 550 €│4 234 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │209 │2 728 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │219 │2 574 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │177 │3 022 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │218 │2 823 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │512 │2 768 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine ? En médiane sur 12 mois, 2 781 €/m² pour un appartement et 4 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brou-sur-Chantereine ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Brou-sur-Chantereine, à **2 781 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://prescriptio│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │2,8 km .fr/dvf/pomponne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courtry](https://prescriptio.│4 066 € │↑ +7,7 % │142 │4,1 km fr/dvf/courtry-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibault-des-Vignes](ht│3 766 € │↑ +3,8 % │179 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -thibault-des-vignes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Annet-sur-Marne](https://pres│4 035 € │↓ −5,6 % │186 │6,2 km criptio.fr/dvf/annet-sur-marne│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collégien](https://prescripti│3 798 € │↑ +2,0 % │121 │7,6 km o.fr/dvf/collegien-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescriptio│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │7,8 km .fr/dvf/dampmart-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https://p│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/chanteloup-e│ │ │ │ n-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Émerainville](https://prescri│3 824 € │↑ +2,5 % │475 │8,2 km ptio.fr/dvf/emerainville-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brou-sur-Chantereine. Dernière vente connue le 31/12/2025. Brou-sur-Chantereine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brou-sur-Chantereine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brou-sur-Chantereine - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/brou-sur-chantereine) - [Plombier près de Brou-sur-Chantereine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plâtrier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Carreleur dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ferrières-en-Brie4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77) - [Chessy4 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chessy-77) - [Coupvray4 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coupvray-77) - [Esbly3 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esbly-77)