# Prix immobilier Brocas (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brocas (40) : appartement 1 655 €/m², maison 1 672 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brocas-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Brocas Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40056 721 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Brocas (40) Un appartement s'y vend **1 655 €/m²** et une maison **1 672 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 496 ventes enregistrées Appartement 1 655€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 672€/m² ↓ −9,0 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 366 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 112 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 366**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 229 sur 12 mois 22 3 112 4 2 19 5 38 3 9 4 8 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 599 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │38 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │1 569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │112 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │22 │1 829 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 569 €/m²│109 m² │↓ −9,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 672 €/m² en tête de page, 1 569 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 100 │100 m² │130 000 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 73 m² │73 m² │104 500 €│1 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 73 m² │73 m² │159 000 €│2 178 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 130 │130 m² │132 550 €│1 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 198 │198 m² │210 000 €│1 061 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/06/2025 · 51 m²│51 m² │80 000 € │1 569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 9 pièces (12 biens) 28/05/2025 · 218 │218 m² │140 000 €│642 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/05/2025 · 218 │218 m² │205 000 €│940 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 120 │120 m² │181 000 €│1 508 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/02/2025 · 202 │202 m² │150 000 €│743 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 103 │103 m² │225 000 €│2 184 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/11/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/11/2024 · 160 │160 m² │148 000 €│925 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │204 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │54 │1 655 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │89 │1 771 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │65 │1 309 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 229 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 204. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brocas ? En médiane sur 12 mois, 1 655 €/m² pour un appartement et 1 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brocas ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Brocas, à **1 655 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labrit](https://prescriptio│874 € │249 │8,2 km .fr/dvf/labrit-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Garein](https://prescriptio│1 847 € │158 │8,5 km .fr/dvf/garein-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lencouacq](https://prescrip│1 465 € │67 │16,5 km tio.fr/dvf/lencouacq-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arengosse](https://prescrip│1 608 € │25 │19,1 km tio.fr/dvf/arengosse-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mazerolles](https://prescri│1 549 € │↑ +17,4 %│64 │20,7 km ptio.fr/dvf/mazerolles-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campagne](https://prescript│1 298 € │71 │22,2 km io.fr/dvf/campagne-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Justin](https://presc│1 723 € │145 │26,4 km riptio.fr/dvf/saint-justin-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │29,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brocas. Dernière vente connue le 22/12/2025. Brocas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brocas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brocas - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/brocas) - [Promoteur immobilier près de Brocas](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Architecte des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/40) - [Travaux spécialisés dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/40) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carcen-Ponson3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carcen-ponson-40) - [Labastide-d'Armagnac958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-d-armagnac-40) - [Montgaillard1 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-40) - [Larrivière-Saint-Savin3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larriviere-saint-savin-40)