# Prix immobilier Brives-Charensac (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brives-Charensac (43) : appartement 1 612 €/m², maison 1 966 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brives-charensac-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Brives-Charensac Marché équilibré · 34/100 INSEE 43041 4 244 habitants · 903 hab./km² # Prix immobilier Brives-Charensac (43) Un appartement s'y vend **1 612 €/m²** et une maison **1 966 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 967 ventes enregistrées Appartement 1 612€/m² ↑ +4,1 % sur un an Maison 1 966€/m² ↑ +24,4 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 694 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 562**Maison **1 694**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 17 4 20 14 7 18 19 6 17 23 16 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │1 260 €/m² │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │1 294 €/m² │1 998 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │2 139 €/m² │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │1 621 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │4 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │1 561 €/m² │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │1 572 €/m² │2 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │1 100 €/m² │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │1 313 €/m² │2 360 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 259 et 1 899 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 970 à 1 394 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 24 7 8 2 1 2 2 7 970 1 394 1 818 2 242 2 666 3 090 3 514 3 938 4 362 **médiane 1 590** 1 259 1 899 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 424 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 776 et 4 569 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │33 % │1 668 €/m²│66 m² │↑ +25,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │2 326 €/m²│83 m² │↑ +24,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 679 €/m²│50 m² │↓ −33,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │1 551 €/m²│86 m² │↑ +32,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │1 433 €/m²│50 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 541 €/m²│100 m² │↓ −23,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 966 €/m² en tête de page, 2 326 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 84 m² │84 m² │154 500 €│1 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 66 m² │66 m² │102 200 €│1 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 25/11/2025 · 300 │300 m² │166 000 €│553 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 14/11/2025 · 940 │940 m² │620 000 €│660 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 62 m² │62 m² │77 500 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 74 m² │74 m² │213 700 €│2 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 110 m² │110 m² │197 900 €│1 799 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 76 m² │76 m² │97 000 € │1 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 86 m² │86 m² │90 500 € │1 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 89 m² │89 m² │199 500 €│2 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 88 m² │88 m² │109 510 €│1 244 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 63 m² │63 m² │181 550 €│2 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 42 m² │42 m² │73 000 € │1 738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 51 m² │51 m² │60 000 € │1 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 66 m² │66 m² │115 000 €│1 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 85 m² │85 m² │110 000 €│1 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 122 m² │122 m² │135 000 €│1 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces03/09/2025 · 74 m² │74 m² │213 800 €│2 889 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │167 │1 596 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │179 │1 472 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │199 │1 959 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │206 │1 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │161 │1 492 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ? En médiane sur 12 mois, 1 612 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brives-Charensac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Brives-Charensac, à **1 612 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chadrac](https://prescrip│1 764 € │↓ −17,0 % │81 │2,5 km tio.fr/dvf/chadrac-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-Laprade](ht│2 727 € │↑ +108,5 %│151 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-germain-laprade-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vals-près-le-Puy](https:/│1 468 € │↓ −1,0 % │165 │5,1 km /prescriptio.fr/dvf/vals-p│ │ │ │ res-le-puy-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coubon](https://prescript│1 504 € │↓ −48,4 % │143 │5,2 km io.fr/dvf/coubon-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Espaly-Saint-Marcel](http│1 669 € │↓ −53,8 % │146 │5,2 km s://prescriptio.fr/dvf/esp│ │ │ │ aly-saint-marcel-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Polignac](https://prescri│3 029 € │179 │6,2 km ptio.fr/dvf/polignac-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Paulien](https://pr│1 969 € │↑ +42,9 % │103 │12,8 km escriptio.fr/dvf/saint-pau│ │ │ │ lien-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Retournac](https://prescr│1 667 € │↓ −36,6 % │291 │21,4 km iptio.fr/dvf/retournac-43)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brives-Charensac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Brives-Charensac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brives-Charensac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brives-Charensac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/brives-charensac) - [Plastiques construction près de Brives-Charensac](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/43) - [Maçon dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/43) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-de-Lignon3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-lignon-43) - [Beauzac2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauzac-43) - [Tence1 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tence-43) - [Le Chambon-sur-Lignon1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chambon-sur-lignon-43)