# Prix immobilier Brive-la-Gaillarde (19) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde (19) : appartement 2 027 €/m², maison 1 913 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brive-la-gaillarde-19, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) 4. Brive-la-Gaillarde Marché équilibré · 58/100 INSEE 19031 47 095 habitants · 967 hab./km² # Prix immobilier Brive-la-Gaillarde (19) Un appartement s'y vend **2 027 €/m²** et une maison **1 913 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 15 651 ventes enregistrées Appartement 2 027€/m² ↓ −1,9 % sur un an Maison 1 913€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 889 €/m²** et la maison **1 970 €/m²**. Chaque mois ne compte que 177 à 320 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 970**Maison **1 889**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 957 en 2025 201 218 290 320 177 264 247 232 261 287 203 257 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │257 │1 889 €/m² │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │203 │1 972 €/m² │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │287 │2 220 €/m² │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│261 │2 348 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │232 │2 424 €/m² │2 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │247 │2 098 €/m² │2 122 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │264 │1 959 €/m² │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │177 │2 000 €/m² │1 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │320 │2 158 €/m² │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │290 │2 115 €/m² │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │218 │3 000 €/m² │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │201 │2 409 €/m² │1 948 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 652 et 3 350 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 943 à 3 027 €/m², avec 969 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 969 175 72 40 23 22 14 15 39 943 3 027 5 111 7 194 9 278 11 362 13 446 15 529 17 613 **médiane 2 125** 1 652 3 350 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 084 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 515 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │2 000 €/m²│90 m² │↑ +5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 062 €/m²│45 m² │↓ −9,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 166 €/m²│66 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │2 656 €/m²│28 m² │↓ −42,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 816 €/m²│80 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 667 €/m²│106 m² │↓ −19,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ABBE JEAN │2 279 €/m²│354 │↓ −3,1 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ANTOINE BOS │2 168 €/m²│139 │↑ +3,7 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ALSACE │1 992 €/m²│174 │↓ −8,2 % LORRAINE │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV CAP ANDRE │1 818 €/m²│35 │↓ −7,6 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ABBE JEAN │1 529 €/m²│54 │↓ −3,5 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 88 │88 m² │125 000 €│1 420 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 106 m² │106 m² │188 000 €│1 774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 75 m² │75 m² │171 000 €│2 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 40 m² │40 m² │85 000 € │2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │112 000 €│2 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 68 │68 m² │108 810 €│1 600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 34 m² │34 m² │37 000 € │1 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 51 m² │51 m² │131 019 €│2 569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 75 │75 m² │85 500 € │1 140 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 38 m² │38 m² │80 000 € │2 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 100 m² │100 m² │117 000 €│1 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 51 m² │51 m² │129 000 €│2 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces24/12/2025 · 118 m² │118 m² │275 000 €│2 331 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 44 │44 m² │83 765 € │1 904 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 66 │66 m² │78 000 € │1 182 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 105 │105 m² │117 600 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 │70 m² │111 000 €│1 586 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 98 m² │98 m² │115 750 €│1 181 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 957 │2 136 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 702 │2 182 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 669 │1 925 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 214 │2 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 923 │1 756 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ? En médiane sur 12 mois, 2 027 €/m² pour un appartement et 1 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Brive-la-Gaillarde ? Zone Centre (2 279 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 529 €/m²). Combien de temps pour vendre à Brive-la-Gaillarde ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Brive-la-Gaillarde en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **31 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE AQUITAINE, Brive-la-Gaillarde. autorisé en 2026 · en cours **42 logements**, rue Bernard Courtois, Brive-la-Gaillarde. autorisé en 2026 · en cours **58 logements**, S.C.C.V BRIVE SOUHAM, Brive-la-Gaillarde. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Brive-la-Gaillarde](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/brive-la-gaillarde) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brive-la-Gaillarde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brive-la-Gaillarde - [Permis de construire47 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/correze-19/brive-la-gaillarde) - [Constructeur de maisons près de Brive-la-Gaillarde](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/19) ## Professionnels du bâti dans la Corrèze - [Couvreur de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/19) - [Terrassier dans la Corrèze](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/19) - [Trouver un professionnel : génie civil (Corrèze)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/19) - [Toutes les entreprises de la Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/correze-19) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corrèze (19)1 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)