# Prix immobilier Brissac Loire Aubance (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brissac Loire Aubance (49) : appartement 3 000 €/m², maison 2 212 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brissac-loire-aubance-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Brissac Loire Aubance Marché équilibré · 45/100 INSEE 49050 10 878 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Brissac Loire Aubance (49) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **2 212 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 673 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↑ +51,5 % sur un an Maison 2 212€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 356 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 164 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 356**Maison **2 731**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 683 en 2025 43 46 79 39 29 164 55 20 53 33 49 73 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │73 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │49 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │33 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│53 │2 731 €/m² │1 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │55 │3 421 €/m² │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │164 │2 140 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │29 │1 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │39 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │79 │2 873 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │46 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │43 │2 202 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 583 et 3 421 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 989 à 2 468 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 4 0 0 2 0 0 0 1 989 2 468 3 948 5 428 6 908 8 388 9 868 11 348 12 828 **médiane 3 076** 2 583 3 421 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 479 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 140 et 3 421 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │97 % │2 393 €/m²│102 m² │↑ +11,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 140 €/m²│43 m² │↓ −60,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │1 % │3 076 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 421 €/m²│95 m² │↑ +102,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 212 €/m² en tête de page, 2 393 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │249 500 €│2 772 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 83 m²│83 m² │195 000 €│2 349 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 232 │232 m² │301 000 €│1 297 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 100 │100 m² │185 000 €│1 850 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 97 m²│97 m² │115 000 €│1 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 150 m²│150 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces (14 biens) 19/12/2025 · 696 │696 m² │820 000 €│1 178 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 19/12/2025 · 420 │420 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 95 m²│95 m² │310 000 €│3 263 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │683 │2 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │635 │1 808 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │698 │2 475 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │788 │2 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │742 │1 947 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 212 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brissac Loire Aubance ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brissac Loire Aubance, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellevigne-en-Layon](https:/│4 265 € │↓ −84,3 % │678 │12,4 km /prescriptio.fr/dvf/bellevign│ │ │ │ e-en-layon-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │12,4 km Ponts-de-Cé](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-ponts-de-ce-49│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mûrs-Erigné](https://prescri│2 942 € │↓ −40,4 % │199 │12,5 km ptio.fr/dvf/murs-erigne-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gennes-Val-de-Loire](https:/│4 000 € │↑ +588,7 %│505 │13,1 km /prescriptio.fr/dvf/gennes-va│ │ │ │ l-de-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 % │294 │16,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Doué-en-Anjou](https://presc│3 891 € │↓ −53,7 % │689 │17,5 km riptio.fr/dvf/doue-en-anjou-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mazé-Milon](https://prescrip│4 187 € │↑ +65,7 % │255 │17,7 km tio.fr/dvf/maze-milon-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaufort-en-Anjou](https://p│6 522 € │↑ +232,2 %│290 │18,7 km rescriptio.fr/dvf/beaufort-en│ │ │ │ -anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brissac Loire Aubance. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brissac Loire Aubance en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brissac Loire Aubance Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brissac Loire Aubance - [Permis de construire49 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/brissac-loire-aubance) - [Constructeur de maisons près de Brissac Loire Aubance](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Couvreur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Terrassier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Trouver un professionnel : génie civil (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouchemaine3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49) - [Verrières-en-Anjou2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-en-anjou-49) - [Lys-Haut-Layon2 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lys-haut-layon-49) - [Beaucouzé3 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucouze-49)