# Prix immobilier Brissac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brissac (34) : appartement 1 883 €/m², maison 2 746 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brissac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Brissac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34042 615 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Brissac (34) Un appartement s'y vend **1 883 €/m²** et une maison **2 746 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 1 883€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 746€/m² ↑ +123,8 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 296 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **20 651 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **20 651**Maison **574**Appartement juil. août sept. oct. déc. févr. avr. juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois 11 5 1 2 2 4 1 2 4 4 2 95 juil. août sept. oct. déc. févr. avr. juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │95 │20 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 293 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │2 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │574 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │11 154 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │3 580 €/m²│89 m² │↑ +123,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 746 €/m² en tête de page, 3 580 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (41 biens) 19/12/2025 · 377 m² │377 m² │2 023 567 €│5 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 162 m² │162 m² │290 000 € │1 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 335 m² │335 m² │490 240 € │1 463 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 98 m² │98 m² │250 000 € │2 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 3 pièces04/04/2025 · 93 m² │93 m² │195 000 € │2 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/02/2025 · 57 m² │57 m² │187 700 € │3 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2024 · 45 m² │45 m² │70 000 € │1 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 4 pièces12/09/2024 · 100 m² │100 m² │295 601 € │2 956 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/08/2024 · 54 m² │54 m² │31 000 € │574 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 02/08/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 02/08/2024 · 31 m² │31 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 01/07/2024│Local industriel ou commercial (11 biens) 01/07/2024 · 1 361 │1 361 m²│1 450 000 €│1 065 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/06/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/06/2024 · 75 m² │75 m² │120 000 € │1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/04/2024│Maison, 3 pièces15/04/2024 · 74 m² │74 m² │60 000 € │811 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │112 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à déc.│25 │574 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │72 │1 883 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │71 │3 140 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │47 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brissac ? En médiane sur 12 mois, 1 883 €/m² pour un appartement et 2 746 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brissac ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brissac, à **1 883 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Notre-Dame-de-Londres](htt│4 947 € │36 │4,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/not│ │ │ re-dame-de-londres-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulès-et-Baucels](https:/│4 214 € │36 │9,6 km /prescriptio.fr/dvf/moules-│ │ │ et-baucels-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-de-Londres](https://pr│6 269 € │25 │10,6 km escriptio.fr/dvf/mas-de-lon│ │ │ dres-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valflaunès](https://prescr│6 534 € │34 │13,8 km iptio.fr/dvf/valflaunes-34)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cuculles](ht│4 864 € │41 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-de-cuculles-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauteyrargues](https://pre│3 524 € │19 │17,1 km scriptio.fr/dvf/sauteyrargu│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puéchabon](https://prescri│2 102 € │29 │18,2 km ptio.fr/dvf/puechabon-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 955 € │26 │18,8 km Triadou](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brissac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Brissac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brissac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brissac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/brissac) - [Maçon près de Brissac](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Constructeur de maisons de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) - [Couvreur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vacquières2 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vacquieres-34) - [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues3 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-barbeyrargues-34) - [Guzargues1 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guzargues-34) - [Galargues3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galargues-34)